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三年内,太原20万户“有房无证”业主能办证!开发商不配合将重罚

2019-11-8 15:25:01 75 14

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wxj_300 发表于 2019-11-8 15:20:12 |阅读模式

wxj_300 楼主

2019-11-8 15:20:12

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据不完全统计

太原市目前有20余万户“有房无证”的业主

面临着办证难的问题

近日

太原市“有房无证”小区业主

自发组织联名走访活动

就《太原市处理  不动产挂号 遗留问题实施办法  》

何时出台以及详细的做事 流程

向太原市不动产挂号 中心进行诉求

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太原市不动产挂号 中心主任张峰主任

与业主进行了一个简单的座谈会

就《实施办法  》何时出台

以及详细的业务解决 流程

给出了比较  详尽的回答 :

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1.《实施办法  》何时出台?

回答 :该《实施办法  》并未在官方及各年夜 媒体进行宣传,原因是目前各行政部分 办公人员有限,暂时无法应对多半 小区的集中解决 ,然则 已经在小范围  内正式开始了不动产遗留问题的办证工作,并已经解决并解决 了4000余户的不动产权证。现在各行政部分 正在招聘工作人员和弥补 办公设备,以应对日后年夜 面积业主的集中解决 工作。

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2.《实施办法  》的具体业务流程是什么?

回答 :由市委政府成立不动产挂号 遗留问题领导小组,市计划 和自然资源局、市住建局、市房管局、市人防办、市税务局以及市公安部分 、司法部分 、市场监管部分 等组成联合工作组进行具体的审批及解决 工作。

具体的业务流程分为两个部分  :一部分  是五证齐全的小区,一部分  是没有五证的小区;

五证齐全的小区

由原建设单位  提出申请解决 首次挂号 ,首次挂号 完成后,购房人提出申请,由建设单位  配合解决 转移挂号 ;

如果原建设单位  不存在的,由项目所在区政府或管委会指定乡镇或街办解决 首次挂号 ,再由指定业主代表配合小区购房人申请解决 转移挂号 ;

如果建设单位  不配合业主解决 不动产挂号 的,由市场监督治理 局依法吊销其营业执照,并追究企业法定代表人、实际出资人、及实际控制人的连带责任。在政策期间,房产商主动作为,罚款额包含 各类 税费都将减免或较低额收取。如不积极配合,将从重处罚  ,并把开发商法人和实际控制人拉进失信名单,限制其高消费并限制其子女升学就业。

五证不全的小区

如果确定是在国有土地上建设的项目,由开发商依照 项目建设的时间为标准  补齐土地出让金及其他相关规费,业主也需承担部分  费用(约为房价的1%)待所有费用补齐后,依照 五证齐全小区的流程解决 。

小产权房

建设在集体土地上的小产权项目,不予解决 不动产权证。

3.不动产历史遗留问题处理  的时间节点

回答 :力争在三年内(2021年12月31日)前,解决太原市所有不动产挂号 遗留问题。

4.如果开发商因为各项验收工作没有完成或税费没有缴纳,影响业主办证该怎么办?

回答 :如果是因为开发商的问题,购房人为无错误 方,将给业主先行办证然后在对开发商进行税费的追缴及追责。

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会上业主代表还针对《实施办法  》的开展工作

提出了一些意见:

1、可否请不动产挂号 中心的工作人员加入“业主代表交流群”以更直接的了解老庶民 的心声和各小区的实际情况?需要我们业主代表怎么配合办证工作?

回答 :可以建立一个几个代表加入 的沟通工作组群,并邀请3-5名业主代表在下周一实地参不雅 不动产挂号 中心的办公所在 ,实地了解做事 流程。业主代表都很了解自己小区的情况,可以先统计加入 交流群活动的小区情况并汇总后报给不动产挂号 中心。

2、《实施办法  》划定 开发商做为申请主体,如果开发商不配合或者拖延提交申请,应该怎么约束开发商?

回答 :这个问题提的很好,是他们在拟定《实施办法  》时的疏忽,会后会汇报相关领导制定相应的政策。

总体来说,本次的上访异常 胜利

各业主代表不只 了解了

《实施办法  》出台及具体的做事 流程

也看到了太原市委政府在解决太原市不动产挂号 遗留问题上的决心和态度

1

部分  加入 小区名单

1、永济小区 2、尚东明珠北纬 3、华城小区 4、腾龙苑 5、新月国际 6、怡然家园 7、融田绿洲小区 8、滨河城小区 9、浦东雅典 10、龙城年夜 街龙城新居 11、北方三角洲 12、金林佳园 13、华旗地和苑 14、长风不雅 园一期 15、景都花苑 16、城南都会 嘉园二期 17、龙腾名邸 18、广建家园 19、金纪元年夜 厦 20、泰和怡苑 21、米兰假日小区 22、坞城世纪苑北区 23、长风不雅 园二期 24、龙湾写意小区 25、晨光  上东 26、金色丽城27、龙园中区 28、经典家园

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赶紧 把这个好消息告诉  邻居吧!

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综合山西卫视 山西公共频道 中青山西

监制:上官小鹏

责编:杨婷婷

图文编辑  :张越琴
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goodhellen 发表于 2019-11-8 15:20:46

goodhellen 沙发

2019-11-8 15:20:46

真的假的我们入住世纪柏林十几年了,年夜 红本也没有拿上,一去找就说消防不及格 ,消防不及格 怎么让业主住了十几年了,无语
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ethk1 发表于 2019-11-8 15:21:11

ethk1 板凳

2019-11-8 15:21:11

太钢的房子都没有年夜 红本,办这个本要钱吗,要若干 钱啊
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fly520 发表于 2019-11-8 15:22:02

fly520 地板

2019-11-8 15:22:02

没有杏花岭区金林佳园?
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龙方吕 发表于 2019-11-8 15:22:59

龙方吕 5#

2019-11-8 15:22:59

我敢打赌   ,二青会一结束又恢复老样子,怕年夜 家惹事,安心了。
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aa0703 发表于 2019-11-8 15:23:39

aa0703 6#

2019-11-8 15:23:39

怎么没有长风不雅 园一期
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何必讲粗口 发表于 2019-11-8 15:23:54

何必讲粗口 7#

2019-11-8 15:23:54

迎泽区,庙前街三晋开发的房子能不克不及 办房本。麻烦知道的告诉 一下谢谢
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WX无限 发表于 2019-11-8 15:24:18

WX无限 8#

2019-11-8 15:24:18

买到烂尾楼!管不管!
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qiqi863416 发表于 2019-11-8 15:24:31

qiqi863416 9#

2019-11-8 15:24:31

办了证接下来就是房产税
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rainsea 发表于 2019-11-8 15:25:01

rainsea 10#

2019-11-8 15:25:01

御庭华府小区回迁房没有挂号
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