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涌现 哪些情形业主可以不交或少交物业费?

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查看154 | 回复1 | 2019-12-8 22:02:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
未签订物业合同可以拒交物业费吗?《物业治理 条例》是怎样划定 的?哪些情形下可以不交或者少交物业办事 费用?一起来看看吧。

涌现 哪些情形业主可以不交或少交物业费?-1.jpg

1、未签订物业合同可以拒交物业费吗?

依据 《物业治理 条例》的相关划定 ,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业治理 合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业办事 合同,但业主事实上接受了物业办事 ,业主则应按实际产生 的办事 价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供办事 的赔偿 。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也弗成 以拒交物业费。

2、拒交物业费的情形

只有涌现 以下情形,业主才可以不交或少交物业办事 费用:

(1)物业治理 企业在物业治理 办事 合同约定之外,自行提供办事 ,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

(2)实行政府指导价的物业办事 收费项目,业主对跨越 指导价的部分  可以拒交。

(3)物业治理 企业不履行物业办事 合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业办事 费用。物业治理 企业擅自提高物业办事 收费标准  ,对擅自提高的部分  业主可以不交纳。物业办事 合同中约定先办事 后收费的,在物业治理 企业未提出相应办事 的情况下,业主可以不交纳相应的办事 费用。

(4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如  前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己零丁 订立合同。

(5)物业没有履行合同的,比如  没有按全同要求按期 清理下水道。
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缘份已定 | 2019-12-8 22:03:31 | 显示全部楼层
业主的家当  在小区内被偷,物业有无责任???新小区物业对业主都不认识,不管是不是小区业主随意进出,门卫从不过  问。
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