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70%的钱投向房产,远超美韩日本!中国人为何对房子这么执着?

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查看224 | 回复15 | 2020-6-5 07:19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

下面可能你又要被平均了,2019年年初,广发银行联合西南财经年夜 学揭橥 了一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康申报 》,其中有几个比较  有意思的数据:

我国城市家庭的户均总资产范围 161.7万元,户均可投资资产范围 55.7万元。(我果真 是乡下人!)

家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%!金融资产配置仅占11.8%。

比较 下其他国度 居民的财富配置:

据海通证券统计数据,美国金融资产占七成,多为股票和保险,房地产占比只有24.3%。韩国稍微高一点,房地产配置比重约四成。日本因为上个世纪90年代遭遇过房地产泡沫破灭,日本居民已经不太喜欢投资房地产,房地产在日本居民的资产里面占比不到四成,相反金融资产占比高达63.9%,跟美国有得一拼。

从上面的数据比较 可以看出来,中国居民投资房地产的比例可以说是畸高。这种畸形的结构,导致了两个恶果:

一是中国度 庭抗风险能力异常 差,二是和房地产无关的行业成长 缓慢。

70%的钱投向房产,远超美韩日本!中国人为何对房子这么执着?-1.jpg



那么中国城市家庭为什么这么执着买房,把70%的钱都投到房产里面呢?

第1, 买房子给人平安 感,中国人有买房的传统

对很多人来说,房子是一个失业了也不至于流落街头,一个安身立命  的处所 。房子几乎能给人最年夜 的平安 感。在国人的传统不雅 念里,家和房子永远都是联系在一起的。房子是绕不开的一个话题,房子能决定你的恋爱 ,能影响你孩子的教育,还关系你的财富升值、你的身价位置 。没有房子,你就有可能会站在小看 链的底端。

所以中国人只要有钱就会买房,尤其是房价暴涨后,买房成为年夜 多半 人闲钱的去向。

第2, 十多年来房价暴涨在年夜 家心里烙上房价永远上涨神话

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我们来看一下近二十年的房价情况,终年 上涨已经在年夜 家心中形成房价将永远上涨的神话,曩昔 十年房价翻了四五倍带来的赚钱效应也使得房子成为最受青睐的投资品种。

不过  ,随着房价越涨越高,年夜 家配置房产的比例也在下降,目前已经渐渐演酿成 刚需买房者资金不足,年夜 部分  已有房者欲进行再投资又因相关限购政策无法购买  ,能接盘的真的不多了。

从政策环境来说,中央今年也明确了自己的偏向 ,坚决遏制房价上涨,落实房住不炒,加快建立长效机制,在每一句话里头都能感触感染 到政策调控的决心。

从供需端来说,前段时间有申报 称楼市已经基本完成去库存,这也就意味着未来房子是供不该 求的,在这个时候调控收紧应该是想要逐步达到  供需平衡,我们看到严厉调控之下购房者需求已经涌现 萎缩、不雅 望情绪上升,无疑楼市现在已经进入了一个新的阶段。曩昔 暴涨的时代已经一去不复返了。

从社会因素来说,随着人们对于租房接受水平 的增加以及对于购房成本的精算,选择租房的人也越来越多。

然则 从经济成长 和货币政策的角度来看,历久 房价肯定是上行趋势,然则 这个上行的波动空间弗成 能像之前的十几年一样,涌现 直线增长。更可能是横盘或者温和地上涨。

第3, 丈母娘需求

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有一首歌是这么唱的:(歌词,小字)

霓虹闪烁整夜光,掏空身体我还在奔忙  。

咬咬牙,银行卡,余额都没涨。早晨岑岭 站台上,等了三班挤不上车厢。

上天啊,丈母娘,问我何时买房,买房,买房,买房,买房,要买房。

Oh My God!!!丈母娘,为何一直逼我去买房,去买房,买房,房?

因为丈母娘那一代都吃过没房子的苦,不想让自己的女儿再吃了,每一个女孩都是怙恃 的心头肉。在中国人的不雅 念里,房子就等于家,没有房子就没有家的感到 ,丈母娘的要求也就可以理解了。

丈母娘对房子的执着在楼市形成一股最强年夜 的刚需力量。很多早结婚早买房的到现在都感激 丈母娘逼着买房。晚结婚的就悲催了。

只要丈母娘需求存在一天,中国人就很难放弃  对房子的执着。过不了丈母娘那一关就结不了婚,就算结了婚买了房高房价带来的压力也让很多人望而却步,这可能也解释了为什么现在结婚率创了11年新低。

7700万光棍终于找到独身只身 的原因了。

作者:王靖乐


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调潮流流m | 2020-6-5 07:19:54 | 显示全部楼层
除了房子还有什么能够保住自己曩昔 辛苦血汗?
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彩云追月 | 2020-6-5 07:20:13 | 显示全部楼层
讲的完全纰谬 。首付有50%吗?就算是有,那么只有35%的钱投向房产。
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哦蒙奇奇蒙g | 2020-6-5 07:21:07 | 显示全部楼层
这不是被逼的吗?
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仙雨潇潇潇dd | 2020-6-5 07:21:49 | 显示全部楼层
把股市拉起来,年夜 家就会卖房入股
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遗爱湖畔旁 | 2020-6-5 07:22:25 | 显示全部楼层
因为房子是最后一根救命稻草。
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永不放弃965 | 2020-6-5 07:22:30 | 显示全部楼层
是老庶民 执着还是利益集团执着
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热心人 | 2020-6-5 07:22:37 | 显示全部楼层
是改革  开放以来上面调教到好!
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阿源285 | 2020-6-5 07:23:22 | 显示全部楼层
都是去库存惹的祸,去库存以前你看谁买[捂脸][捂脸][捂脸]
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往事随风760 | 2020-6-5 07:23:54 | 显示全部楼层
只希望税来平衡…掩护 环境拉近收入
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