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老庶民 收入降低,炒佃农 想退出楼市,房企坚持不降,房子卖给谁?

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查看521 | 回复20 | 2020-7-3 15:21:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:


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受到这次风波  的影响,很多行业越来越难生存,很多实体店都纷纷  倒闭关门,很多销售人员的工资都开始降低,甚至还有些人,因为无法工作,工资都没有。在家隔离了一段时间,很多人的压力都十分巨年夜 ,吃饭需要钱、水电费、网费、话费都需要交钱,很多人还要还房贷车贷,压力都十分巨年夜 。在没有收入的情况下,很多人的生活都十分艰苦。

直到现在很多处所 都还没有正常的工作,比如  片子 院等娱乐场合 ,还有很多就业人员在家待业,想要正常上班,还需要等一段时间。

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原来 以为在这样艰难的生活下,很多人都认为,房价会下跌。很多人都不看好房地产行业。都认为今年房价下跌是必定 趋势,一二线城市的房价,不仅没有跌,还在上涨,很多城市的房价都已经跨越 了19年最高价。

房价不跌,很多房地产公司还在随处 拿地,准备开发新项目。现在很多人的经济收入都不是很理想,很多人基本 没有经济实力去买一套房子。房子不降价,刚需没钱买房,最后这些房子要卖给谁呢?

现在,还有很多人都在宣传 房价将要上涨,这些人中,不仅仅有房地产开发商、炒佃农 ,还有很多经济学家们,都认为中国人口多,消辛苦 十分强年夜 ,未来房价只可能跌,弗成 能涨。著名的经济学家马光远曾经就亮相 :“房地产作为经济支柱一百年都不会变,房地产这个器械 ,闻着臭,吃着香,整天嚷嚷臭的,都是因为没有吃一口。”房地产真的有这么香吗?

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然则 事实上,现在很多人为了买房都已经超前透支了将近三十年的收入。可以说年夜 部分  的刚需都已经买到房子了,然则 由于之前买房,已经掏空了家庭财富。就算现在想要买第二套房,他们也买不起房子了。

格力董事长董明珠就曾怒斥房地产行业,她说自己的员工整天为房子愁眉锁眼 ,还有心思干活?这一句话确实道出了很多人的心声,没房的时候,为买房发愁,有房以后,为贷款发愁,人生短短几十年,都要为房子发愁。还来谈什么梦想,还谈什么精神追求?

因此董明珠说格力不去做房地产,不肯 意去赚那个“快钱”!像董明珠这样敢于直言的企业家有几?盖房子不需要任何的研发投入,然则 做实业却需要。正是因为董明珠选对了途径 ,格力企业能力 在激励的市场竞争中,独有 鳌头。

中国确实有着强年夜 的消辛苦 ,有着巨年夜 的消费市场。然则 现在这个市场中,年夜 多半 人的消费能力都已经透支失落 了。曾经中国事 一个储蓄年夜 国,很多人都想办法  攒钱买房。而现在房价赓续 地飙升,可能攒一辈子的钱,还不敷 买一套房子的。现在很多人都宁愿贷款买房,也不肯 意辛苦攒钱付全款买房子了。再说现在的房价这么高,又有几个刚需能有钱买房呢?年夜 多半 人买房还需要找亲朋石友 借钱,甚至有的都是用怙恃 攒了一辈子的养老金去买房。房价到现在还是在赓续 上涨,年夜 家没能力买房,房子又能卖给谁呢?最后房地产行业有价无市,年夜 家没钱买房。开发商们标那么高的价钱然则 卖不出去房子,最后还不是开发商们自己为难 。

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房子卖给谁?炒佃农 们已经没有生存空间了!

现在在中国,最年夜 的购房者不是刚需,而是炒佃农 们。他们手上握有年夜 量的房子。依据 西南财经年夜 学的查询拜访 研究注解 ,中国的空置住房已经跨越 四亿套,如果一套房子住三口之家,就能容纳12亿人居住了。由此可见,中国缺少的不是房子,房子的产能已经十分多余 了。然则 还是有很多人都没有房子住都只能租房住的原因就在于,现在年夜 量的住房都在炒佃农 手里,他们低价买来,高价卖出。随着房价越涨越高,很多刚需购房者基本 就买不起房子了。

然则 现在,炒佃农 的生存空间真的太小了,近几年,国度 就开始对房地产行业进行调控。国度 提出了“住房不炒”的理念,并且  一直都在实行。在国度 的宏不雅 调控下,房子的价格涨势不再那么猛烈。甚至很多处所 政府都出台了限购令,炒佃农 想要在一个城市里,购买  多套住宅,已经不再那么容易。

在房价涨势不再迅猛后,炒佃农 们想要赚其中的差价,就很困难了。炒佃农 买房之后,还需要付贷款利息,房子交易的时候,还需要各类 手续费,特别现在的二手房市场不是那么火爆,新房赓续 地建造出来,很多购房者都愿意买新房,很多人都不肯 意买二手房来居住。在房价涨势不那么快以后,炒佃农 能够赚的钱也是越来越少,甚至有些房子算上利息等,还需要亏本卖失落 。有些房子如果地段欠好 ,买房时价格还比较  高,想要卖出去都很难,有些房子都砸在炒佃农 自己手里,卖不出去。

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在供求市场中,买房也是受供求关系影响的。现在很多人都已经购买  住房了,不再像以前那样,年夜 家都是从小处所 来,都是租房子住,现在年夜 多半 人都已经买了房子了,不再像以前那样急缺住房了。现在房地产市场上,刚需买房者已经少了很多了。没有众多的刚需买房,炒佃农 手里的房子也很难销售出去。
刚需买不起,房企不降价,炒佃农 欲离场

现在的房地产市场的现状其实并不是很乐不雅 。现在很多处所 的房企卖不失落 房子,还不肯 意降价,现在真正的刚需买房者又买不起房子。然则 现在房企基本 就不敢降价,一旦房价下跌,对于准备买房的人来说,就弗成 能急于出手买房,究竟 买房子并不是一笔小钱,买一百平的房子,一平米跌500元,一套房子就要跌五万元。买了房子就跌,那么就算想买房的人也不敢买房子了。

特别是炒佃农 ,他们买年夜 量的房子就是为了从中间赚钱牟利。如果房子一旦下跌,最先抛售房子的就是这些炒佃农 们了,在房价下跌的进程 中,肯定是越早抛售,能力 更快地回笼资金。


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开发商们对房地产市场还抱有幻想

现在很多开发商都还在拿地开发房地产项目。其实从19年年底楼市就进入了低迷期,房地产开发商们还在想办法  营造出楼市十分火爆的场景,想要人们能够看好房地产行业,赶紧 买房。

然则 现在很多人都不看好房地产市场了,年夜 家都觉得房价弗成 能再暴涨了,房价只可能趋于平稳。

并且  国度 一直都在坚持住房不炒的理念,就在今年国度 电网宣布退出房地产行业。并且 央行也表示  了未来依然会严查违规资金流入房地产行业,不会放松对房地产的金融政策。

很多房地产公司都低估了国度 要管控房地产的决心,他们还仍旧抱有幻想,希望楼市能够重回到2005年那个时期。可是房地产行业的黄金时期已经曩昔 了。只是很多开发商不肯 意认可 这个事实。

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​现在中国成长 迅速,不仅仅是经济跟上了蓬勃 国度 ,人口也逐渐开始向那些蓬勃 国度 的人口结构变更 ,那就是老龄化。在之前的计划生育的时候,很多家庭都只要一个孩子。现在很多独生子女结婚以后,面对的养老压力十分巨年夜 ,两个年轻人都需要孝顺自己的怙恃 ,经济压力十分年夜 。就算现在开放了二胎政策,很多年轻人迫于经济压力,都不肯 意生二胎。这样的情况下,对于房地产行业来说并不是一件好消息,因为这一代孩子长年夜 以后,他们不再缺少房子了,他们甚至能继承两到三套房子,未来刚需买房者只会越来越少。

总结:在国度 的宏不雅 调控下,房价会逐渐趋于平稳,不会再像之前那样年夜 涨了。现在很多处所 的住房都有限购政策,房子基本上都卖给了刚需购房者,留给炒佃农 的空间越来越小。这样的情况下,炒佃农 们只会越来越少。对于开发商来说,卖房子不再那么容易,现在也许只有降价,能力 卖出房子了吧!

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evilqiang | 2020-7-3 15:21:57 | 显示全部楼层
房子使劲涨
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坚韧的蓬叶 | 2020-7-3 15:22:26 | 显示全部楼层
该学的没有学到,不该  有的高价房学成跨越 国外的金融地产创岑岭 ,该引进高科技,实体经济立异 却曲指可数,金融轻松收益,土地房产加倍 快速致富,购买  者起码保置,升置财路 广进,做实体,庞杂 累赘 重吃力不讨好微利多半 亏损,结果全企抄房,全民购房生活话题全民都讲房。
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至尊无上 | 2020-7-3 15:23:22 | 显示全部楼层
房价翻了几倍,真正的原因你能给说清楚吗。
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Du杜佳纯_ | 2020-7-3 15:23:57 | 显示全部楼层
房子都卖给炒佃农 好了,我就回老家盖房子住#我要上头条#
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枫郗 | 2020-7-3 15:24:05 | 显示全部楼层
我住在年夜 上海,市区有三套房,我有个外地的同事很可笑,总是劝我把其中的一套把契税做的廉价 点卖给他,说什么不久后上海房价要崩盘,到时候你卖也卖不失落 ,不如先卖给我这样的熟人。我笑笑,心想:觉得上海房子贵你可以回老家住啊。上海留下的,除了精英阶层,剩下的就是原住民,没点实力还想上海买房留在上海住?其实年夜 多半 唱空房价的都是这些人,鹤岗的房子跌到白送他们也不关怀 ,他们只是一心想留在年夜 城市假寓 ,然后实力又不太够的人。其实老家他们有房子住,只是不肯 意回去罢了  。说,回去难看 。。。。这就是我身边的实际情况
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一夕夙愿 | 2020-7-3 15:24:23 | 显示全部楼层
不是教育资源集中城市,就算城市化建太多房都让它空置也没人买,为了下一代逼着农村人进城,这是炸干穷人替富人作想以思维,未来会拉升更年夜 贫富差距。让富人坐享其成 ,让农民们苦累到头一无所有一穷二白。
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粉醭醭浅 | 2020-7-3 15:24:57 | 显示全部楼层
涨到一亿一平方,到时候看它们怎么土崩瓦解
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123457929 | 2020-7-3 15:25:30 | 显示全部楼层
留着开发商自己住吧
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勇敢兔子D | 2020-7-3 15:25:51 | 显示全部楼层
有价无市新常态。
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