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西安华远海蓝城车位半年内降价3万多 已购业主要求“退差价”

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查看200 | 回复18 | 2020-8-1 04:32:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
西安华远海蓝城车位半年内降价3万多 已购业主要求“退差价”-1.jpg


华远海蓝城小区车库。

西部网讯(记者马晴茹 实习生 周昕)“才不到半年小区车位价格就下跌这么多,作为已购业主我是接受不了的,这算恶意降价吧。”近日,西部网民生热线栏目接到西安市民张女士反应 称,今年5月,她在华远海蓝城小区花13万购入车位,不到半年时间,开发商将车位价直接降到了均价10万左右,这让她难以接受。

民生热线:华远海蓝城坑业主血汗钱 合同上10万的车位卖13万

半年车位降价3万已购业主要求“退差价”

接到投诉后,西部网、陕西头条记者到小区了解情况。小区业主代表任先生告诉  记者,很多业主都是在2016年前后购买  的车位,费用在13万到18万元不等,包含 近几个月,价格也都在13万左右,但在今年国庆期间,开发商突然年夜 幅降低车位的价格,均价直接到10万元左右了。

任先生说,知道降价后,他们第一时间联系了小区的车位销售参谋 。对方解释,车位降价属于合同约定内的市场行为。但任先生认为,目前西安整体的车位价格没有年夜 幅波动,而小区开发商却在短时间内年夜 幅降低了车位价格,属于恶意降价行为,在情理上他们都无法接受。

“要不给个说法,要不就退差价退车位,这都是什么事儿呀?”任先生说。

开发商:没有低于立案 价格 降价市场行为

随后,记者联系到华远海蓝城小区车位销售经理王青。王青告诉  记者,车位国庆降价是开发商针对二次购买  车位的老业主进行的优惠活动,在活动期间车位整盘均价在10.5万左右,确实相较于以往降价了3到4万,“但目前优惠活动已结束,小区车位已经恢回复复兴 价了”。

对此回复,许多小区业主表示  并不认同。任先生质疑称,此次活动并非如销售说的只针对已购车位业主,“我们老业主很多都没有收到开发商的通知,我们了解到,有许多新业主都享受到了优惠价格”。

针对业主的质疑,王青说,购买  车位业主需出示二次购买  的相应证明,而之前小区所有售出车位都在房管局进行了注册立案 ,也与业主们签定了正规合同,本次销售价格没有低于立案 价格,属于公开合理的市场行为。因此,他们无法满足部分  业主提出的退返差价、退车位退款等要求。“并且 不止我们,国庆期间西安市有多家开发商和房地产公司都有类似活动。”

律师不雅 点:若无赔偿 差价协议 无权要求退差价

对此,陕西洪振律师事务所律师范甜甜表示  ,针对小区车位短时间内年夜 幅下调情况,业主可与开发商协商解决。

范甜甜说,小区车位等衡宇 买卖合同是当事人自愿订立,开发商与购买  车位业主通过协商,自愿杀青 买卖合同,不违反司法 、律例 划定 ,也未损害第三人利益。因此,协议一旦杀青 ,开发商即有义务履行该协议,购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行义务。

对于价格下跌情况,除非购买  车位的业主与开发商提前杀青 了赔偿 差价协议,不然 无权要求开发商退还差价。

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buerzhouzhu | 2020-8-1 04:33:00 | 显示全部楼层
华远海蓝城车位存在欺诈行为,发票和钱数不符,直接从华远海蓝城开发商买的车位,开票价少了2万,给一个看不清的收据。严重欺诈,下午有关部分 严查此事,还业主一个公平   。
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世界之大508 | 2020-8-1 04:33:23 | 显示全部楼层
车位降价是市场行为,然则 华远收取的与合同金额不符的2.5万的办事 费,没有合同没有发票,仅给1张公抵费的收据,这个费用合理吗?我们要求退的是不合理的办事 费,不知道的人不要瞎吵吵,奔驰  车主的办事 费能退,为什么我们的不克不及 退。
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asir2017 | 2020-8-1 04:33:29 | 显示全部楼层
光想占廉价 ,不想吃亏[捂脸][捂脸]
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楼上不知情不要妄下结论,我属购买  者,也是受害者,买车位时出具的车位销售价格13万,签合同给签10万,我才知道我的车位原来10万,还有3万是办事 费,还解释说办事 费后期就算没有了,车位总价不会变。现在车位车位涨跌属市场变更 ,可是不到一年跌了4万多,包含  我的3万办事 费。合理吗?
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秋室些常弄 | 2020-8-1 04:34:19 | 显示全部楼层
市场行为,很正常,这些人只能接受涨价,不接受降价,心态问题,白纸黑字的器械 ,你说不认就不认了
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叫我嘎俊哥我i | 2020-8-1 04:35:12 | 显示全部楼层
华远海蓝城车位买时说的总价13万多,结果买后合同上的价格是11万多,还有的2万多被华远开发商偷税漏税,请相关部分 严查此事,还业主一个公平   。
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应该划定 车位就不克不及 买卖
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裸连贩子 | 2020-8-1 04:36:48 | 显示全部楼层
无赖,涨价了业主给开发商补吗
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zjhchina2017 | 2020-8-1 04:37:18 | 显示全部楼层
执意要求开发商退我们的办事 费,为什么合同上面写着一十三万多元,实际上让我们交了一十五万多,说是两万元的办事 费,请问什么叫办事 费?华远就是骗子地产!!必须  要求退我们的办事 费
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