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长宁区买房太难?买二手房避坑指南,武夷路337弄小区踩盘笔记

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查看255 | 回复0 | 2020-8-1 14:44:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:


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武夷路337弄小区


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武夷路337弄小区是中山公园商圈内的优质小区,小区位于上海市长宁区,小区由长宁集团建成于1981年,由华阳物业进行治理 。
小区概况

小区整体已有39年楼龄,整体楼龄过长,建造年代久远。从外不雅 看来有明显的年代感,小区配套也不完善,居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说,有有一订价 格优势。

在居住舒适度上,小区有着2.6的容积率,小区计划 合理,整体结构 较为宽松。楼间距较年夜 ,居住体验良好。

绿化度不高,宜居度待提高,小区未能营造出身 机勃勃的良好居住环境,在周边小区中属于较低水平,对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑,但也正因于此,价格相对较低。
房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为76971元/平方米,低出中山公园均价(8.11万/㎡)4151元,凌驾 长宁区均价(7.36万/㎡)3371元。目前小区均价处于中等水平,整体低于中山公园商圈均价。

6个月内,武夷路337弄小区成交量排在中山公园区域内第154。

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推荐户型

小区有着多样的户型结构,从32㎡的1居~160㎡的3居应有尽有,小区总价在230万到1500万之间,价格区间选择也很年夜 。

当前小区主力户型为精致一居,超低首付,朝南,全天采光良好,健康步梯,爬梯有益身心健身。
交通配套

距离地铁延安西路站直线距离约785米,公共交通配套较好。
生活配套

在生活购物上,小区距离年夜 型购物中心金诚福安广场仅662米。

金诚福安广场是小区邻近 的年夜 型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富  多样。

生活配套完备,能够丰富  住户的日常生活。
健康医疗

项目5公里内有上海市光华中西医结合医院(三级甲等医院)、光华医院(三级甲等医院)、九〇五医院(三级甲等医院)、复旦年夜 学从属 华东医院(三级甲等医院)、复旦年夜 学从属 华山医院(三级甲等医院)、爱婴医院(衡山路)(三级甲等医院)、上海伽玛医院(三级甲等医院)、上海电力医院、年夜 连医科年夜 学教学医院、上海中医药年夜 学从属 医院、上海中医药年夜 学教学医院、上海九龙男性医院、上海新科医院、联新国际医疗上海辰新医院、上海港华医院、龙华中医集团天山中医医院、上海文艺医院、龙华医院天山分院、上海轻工职工医院、上海博爱  医院(淮海中路)、圣瑞医院、上海永浩护理院、上海市第四康复医院、神精康复医院、瑞美-上海静安分院、民航上海医院、尊然医院、上海天坛普华医院、上海邮电医院、康联医院、上海科发源植发医院、上海红枫国际妇儿医院,医疗资源丰富  。
小区比较

除了武夷路337弄小区,中山公园板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分  二手房小区,点击小区名可查看详情:
    中山学林苑(建筑年代:2017;均价:74771.8元/㎡)朗诗虹桥绿郡(建筑年代:2013;均价:100049.0元/㎡)长宁88金廷(建筑年代:2011;均价:99064.7元/㎡)申亚瑞庭(建筑年代:2010;均价:98976.4元/㎡)王子晶品(建筑年代:2009;均价:81045.1元/㎡)

以上即为幸福里对武夷路337弄小区的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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