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重磅!衡宇 征拆、购房合同、物业治理 ……包头房地产乱象集中整治!

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黄冈风云网信息:
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老庶民 提到房子

第一反响 恐怕就是担心  

买不到称心如意的房子

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主要原因就是房地产乱象问题存在

让购房人防不堪 防

然则

好消息来了!

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小编从市住房和城乡建设局了解到

全市范围  的房地产领域乱象整治已全面开展

下面这些乱象都将被整治!

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具体整治内容如下:

房地产领域涉黑涉恶问题

1.在商品衡宇 销售进程 中,房地产开发企业违背购房者意愿,以胁迫或恐吓等暴力方法 ,违法将未竣工验收的衡宇 强行交付等行为,房地产中介采取  欺诈、瞒骗、威胁、恐吓等暴力手段对于 客户,恶意克扣包管 金和预定金等行为;

2.在衡宇 租赁进程 中,衡宇 租赁中介采取  威胁、恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣押金、租金及其他包管 金或预定金行为;

3.在国有土地上衡宇 征收与赔偿 收进程 中,以暴力威胁、恐吓等不法 手段强制拆迁或煽动闹事不法 阻止政府正常征收工作的行为;

4.在物业办事 中进程 中,恶意插手物业办事 治理 事务,以暴力手段强行进驻或阻碍物业项目正常交接;勾搭 社会闲杂人员,采取  不法 手段严重滋扰业主或干扰业主年夜 会、业主委员会成立、换届改选;不法 控制物业小区沙石、铝合金等建筑资料 供给 ,在小区内高价销售、强买强卖、垄断经营、圈地收费;以暴力、威胁等手段占领 小区公共用房和公共空间,严重侵害损害业主正当 利益等涉黑涉恶问题;

5.房地产领域其他涉黑涉恶问题。

房地产开发企业

存在的违法违规行为

1.房地产开发企业超出 资质品级 从事房地产开发经营或资质过时 后未解决 相关手续仍进行房地产开发经营;

2.不相符 商品房销售条件,向买受人收取预订款性质的费用;

3.在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人,损害购房人正当 权益;

4.委托没有资格的机构署理 销售商品房;

5.商品房销售中未执行销售现场公示制度,未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价划定 ;

6.不依照 划定 发放《住宅质量包管 书》和《住宅使用说明书》;

7.采取  返本销售或者变相返本销售的方法 销售商品房;采取  售后包租或者变相售后包租的方法 销售未竣工的商品房;

8.不法 挪用住宅专项维修资金;

9.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;

10.司法 、律例 禁止的其他行为或其他损害购房消费者权益、扰乱房地产市场秩序的行为。

房地产中介机构存在的

违法违规行为

1.为不相符 交易条件的衡宇 提供经纪办事 ;

2.未在经营场合 醒目位置公示房地产中介办事 项目、办事 内容、收费标准  等内容;

3.侵占、挪用房地产交易资金或衡宇 租赁押金、租金;

4.房地产经纪办事 合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名;

5.签订房地产经纪办事 合同前,不向交易当事人说明和书面告诉 划定 事项;

6.为交易当事人规避衡宇 交易税费等不法 目的,就同一衡宇 签订不合  交易价款的合同提供便利  ;

7.没有取得营业执照、立案 证明,游离在监管之外,开展衡宇 中介活动行为;

8.与投机炒房团伙通同 ,谋取不正当利益;

9.对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪办事 的衡宇 ,赚取住房出租差价;

10.司法 、律例 禁止的其他行为或其他损害购房消费者权益、扰乱房地产市场秩序的行为。

物业办事 企业

存在的违法违规行为

1.虚报、挪用、骗取、侵占物业专项维修资金;

2.不依照 划定 移交物业治理 用房和有关资料:

3.未按划定 公示物业办事 相关信息;

4.未依法订立物业办事 合同进入物业治理 区域提供物业办事 ;

5.未按划定 解决 物业办事 企业立案 ;

6.擅自撤离物业治理 区域、中止物业办事 ;

7.物业办事 合同终止,拒不撤离物业办事 项目;

8.擅自处罚 属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权;

9.违反《内蒙古自治区物业治理 条例》《包头市物业治理 条例》划定 的其他行业乱象。

业主委员会

存在的违法违规行为

1.履职工作中,不屈服 、不配合、不接受政府及有关部分 的监督指导,不按法度模范   或不具备条件强行召开业主年夜 会、拒不加入 政府及有关部分 组织的协调会议、拒不移交相关资料 、拒不执行联席会议议定的事项等;

2.不依法履职尽责,与物业办事 企业相对立  ,未经业主年夜 会授权,煽动业主擅自解聘或选聘物业办事 企业,与业主相对立  侵害业主正当 权益

3.业主委员会成员利用职务之便接受减免物业费、停车费  或者索取、不法 收受建设单位  、物业办事 企业提供的利益、待遇 。

温馨提示

外五旗县区可参照市住建局的整治计划 ,自行组织开展房地产领域乱象整治,市住建局适时开展监督指导工作。

此次整治9月底结束。市住房和城乡建设局提醒广年夜 市民,市民如有在衡宇 交易、物业治理 办事 、住房公积金贷款、衡宇 征收等进程 中发明 涉嫌存在违法违规行为,请及时向市住建局信访部分 进行投诉,维护小我 正当 权益。

事关年夜 家的房子问题

告诉  更多朋友!

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来源:包头住房和城乡建设

编辑  :李承儒
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wf8305 | 3 天前 | 显示全部楼层
物业公司办事 基本 谈不上质量,物业费照收不误~是严重的涉黑行为!
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一看就没戏,因为没有明确时间和解决办法 !
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马上五线城市了。
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四年前的租赁涉黑性质的问题现在可以反响 吗
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投诉德律风 ?部分 地址?
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只听打雷不见雨落,外面 文章多好。
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投诉德律风 有吗?
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怎么也得给个投诉德律风 联系方法 吧?
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却是 给留个联系方法 啊,
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