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2020年上半年楼市,10位年夜 佬专家的话,只有房产能力 救中国经济?

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查看370 | 回复11 | 2020-9-9 22:57:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

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2020年上半年虽然很难熬,然则 依然过得很快,一晃已经开启下半年模式了。在曩昔 这段时间里,很多人对于未来的房地产都有不合  的理解,因此也会得出不一  样的结论,有人可能骨子里就是那么想的,也有人可能就是为了哗众取宠、吸引眼球,无论如何,他们的言论都异常 语出惊人、雷人至极。

接下来我就盘点下这些年夜 佬们的话,看看他们的话在特准时 期到底有若干 现实意义,无论对与错,或都可能影响着购房者是买房还是卖房,不信你看。

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1、北师年夜 教授董藩:须尽快救市,只有房产能力 救中国经济。

作为北师年夜 教授的董藩再次急了,他近日揭橥 文章称,“三年夜 叠合冲击,必须  尽快调剂 救市思路!房地家当 既是公民 经济的主导家当 ,也是支柱家当 ,还是先导家当 。同时具备这三种位置 的仅有房地产一个行业。在其他办法 救市乏力的配景 下,尽快调剂 房地产调控政策,刺激国内需求,已经成为必须 的、也将是最有效的对策。”

董藩说过异常 多的惊人言论,就比如  没有房地家当 救不了中国经济。此次再次提出来,似乎房地产是万能的。他的论据无外乎就是因为“房地家当 直接带动了建筑、建材、计划 设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个联系关系 家当 的成长 。”

其实不克不及 说董藩完全没有事理 ,然则 如果那么急吼吼的显得有点目的不纯。况且国度 早就亮明了对房地产的态度。不是不需要房地产,而是不再过度依赖房地产,不再走经济房地产化老路。但董藩屡次强调没有房地产就没有经济增长,有点要挟的意思。

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2、经济学家马光远:房地产支柱100年不变,嫌“臭”的因你没吃过不知有多香。

马光远表示  ,2020年房地产仍然是支柱家当 ,100年都不会变,仍然带动几十个行业的实体经济,仍然会成为中国城镇化的最年夜 的推手。房地产的重要性和民意之间的反差年夜 多是因为专家的误导和情绪化。房地产这个器械 ,闻着臭,吃着香。谁吃谁知道。整天嚷嚷臭的,都是因为没有吃一口。

在马光远的眼里,似乎就是所没有吃过就没有谈话 权。说房地产欠好 的都是因为自己没吃到,才有意 黑房地产,就似乎 吃不到葡萄嫌葡萄酸一个事理 。有网友反问,马光远到底在房地产行业吃了若干 啊?

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3、携程老板梁建章:建议多孩家庭,可半价买房,降价能提升买房内需。

5月22日,携程老板梁建章直言,中国年轻人的置业压力异常 年夜 ,尤其在年夜 城市中打拼的人。梁建章建议,如果多孩家庭买房可免除土地价格,那么购买  价格就会降到原来的一半以下,这将年夜 年夜 减轻多孩家庭的买房累赘 。具体实施上,可以对已经有多孩的家庭买房直接降价,能实实在在地提升内需。

高房价把人都逼疯了,为了房子,什么都豁出去了,甚至三不雅 。现在因为高房价让年夜 家也没钱去消费,又谈何拉动消费增长呢?所以,有人能力 拉动内需。如果依照 梁建章的建议,勉励 多生可以降低房价,降低买房难度,或许能一举两得,说出来的都是理想,然则 具体实施该如何去保障呢?还需要去考量。

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4、住建部专家仇保兴:每户至少应有一套房,多代合住的模式欠好 。

住建部原副部长仇保兴表示  ,这段时间让年夜 家深切地感触感染 到,每一户至少应该有一套房,多代合住的模式是不恰当的。老年人跟子女生活在一起,最好有一碗汤的距离。年夜 家对住房的健康、舒适关怀 水平 增年夜 。所以未来的住宅,可能阳台会越来越年夜 且开放,酿成 一个露天园林。

是不是有点站着说话不腰疼?我是这么觉得,如果是别人说可能有这个意思,然则 如果你知道他在推广绿色建筑方面已经努力了很多年就不这么想了。10年前,他也说过,如果我们不注重绿色建筑、节能建筑,将来要支付 沉重  的价值 。

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5、黄奇帆:住房公积金已过时,存在的意义不年夜 ,可取消。

中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆表示  ,为解决企业复工复产的重重困难,可考虑取消企业住房公积金制度。现在中国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不年夜 ,将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

为此,明星企业家、格力董事长董明珠明确表达了自己的不雅 点,“我赞同黄奇帆不雅 点,取消公积金”。

不少网友表示  ,是啊,你们确实不需要公积金,因为董明珠是给员工分房子的。我不再评论他们的不雅 点对与错,我只是把最后官方的亮相 拿出来告诉  年夜 家,住房公积金不会取消。

5月18日,国度 宣布 《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出要加快建立多主体供给  、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革  住房公积金制度。这意味着,国度 并不会将公积金“一刀切”,而是在原来的基础上完善和改革  ,“取消公积金”这一想法被打翻。

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6、经济学家李迅雷:欧美已来到金融危机的边沿 ,我们要防止房价年夜 幅下跌。

3月份的时候,中泰证券首席经济学家李迅雷表示  ,当前欧美已来到金融危机的边沿 ,他还特别强调,我们要对房地产市场可能涌现 的波动做好预案。在“房住不炒”的前提下,稳定预期,防止房价暴跌。

李迅雷的话一出来,就引发了行业热议,可以说是一石激起千层浪,众说纷纷 ,说什么的都有。网友们似乎无法理解,房价还没有涌现 真正下跌,就开始担心  了。难道房价只能涨不克不及 跌吗?

不过  6月18日,李迅雷改口了,他表示  ,中国房价不会涌现 年夜 范围 的下跌。有我们的底线思维,因城施策,还有M2高增长作为支持。

至于为什么改口不得而知,但有一点可以证明,房地产调控的坚定有力执行让我们看到稳定房地产市场的决心和力度,房价不会年夜 涨年夜 跌越来越深入人心。

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7、人年夜 副校长吴晓求:让房价降下来,让老庶民 有别处花钱的机会。

中国人民年夜 学副校长吴晓求表示  ,中国楼市之所以火爆,很年夜 的原因就是房子被许多人当成了一种优质的投资产品  。不要以为房地产价格的上涨,把它一计算中国的房地产市值有若干 ,那是虚假的财富。

你只有有了钱能力 投资,如果连生活都不克不及 包管 ,这是没办法  投资的;或者有一点点钱他也不会产生  投资的欲望。要把房价降下来,症结 是要让老庶民 有别处花钱的机会。

我觉得吴晓求把房地产说透了。很多人觉得自己赚钱了,其实并没有。高房价把人们的收入都透支了,哪还有钱去干其余 ?

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8、建业地产胡葆森:不抱幻想!楼市“限购、限价、限售”不会摊开 。

建业地产老板胡葆森认为,现在的情况不会导致楼市“限购、限价、限售”摊开 。“无论是供给 端还是消费端,不会对房地产行业马上摊开 ,不会把房地产作为短期拉动经济的手段,不会把中国的经济对房地产的依赖性继续增强,也不会因为影响突然把房地产作为拉动经济的重要手段,我不要有那么高的期望。”

我发明 ,很多开发商中只有胡葆森对调  控看得还是比较  开的,只有认清形势,才不会延误 正事,不消 再过多的幻想,才会有精力去做该做的事。这才是聪慧 的。

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9、经济学家李铁:取消各类 限制政策,让让有条件的人低谷买房。

中国城市和小城镇改革  成长 中心首席经济学家李铁认为,对于人口流出地区  ,应该对原有的房地产政策进行调剂 ,至少把“一刀切”的各类 政策取消,实行因地制宜的房地产成长 政策。例如取消限价、限购以及限贷等办法 ,允许有条件的人可以在房地产低谷时期购买  相对低价的住房。

还是那句话,对于调控摊开 所有限制性政策,就不要抱幻想了,今年哪怕再困难,也并没有转变 调控的决心。至于建议购房者低谷买房有没有事理 ?或许对于刚需而言,趁开发商困难的时候入手也不失为一种好的契机。但李铁建议取消各类 限制让年夜 家买房肯定有为房地产摇旗呐喊之嫌。

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10、银行徐诺金:让所有人都买房不现实,高端房子限价,廉价 了有钱人。

中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金表示  ,“房地产市场,既然认可 它是市场,就要遵守市场纪律 ,不克不及 过度使用行政手段,既控制供求,又控制价格,这实际上会扰乱市场作用,效果可能事与愿违。如高端房子限价,实际有利于富人。”

有事理 吗?猛一听似乎有事理 ,我也经常听很多人说,高端房产卖再贵,跟普通老庶民 都没关系,真的没关系吗?如果市场是正规的,没有炒作,也没有其他问题,并且 中低端供给  有保障的话,或许这话是对的,然而现实并非如此,高端房产拉高了中低房产价格,也让年夜 家都蒙受 不起。

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猫贝乐 | 2020-9-9 22:57:43 | 显示全部楼层
吴校长说得很现实。高价房把一生血都吸干了,你还能干什么?
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123462823 | 2020-9-9 22:58:00 | 显示全部楼层
民以食为天。没有农业做基础,什么都是泡沫。
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qzclgy888 | 2020-9-9 22:58:21 | 显示全部楼层
让未来住房,商品房也能拥有享受绿色,年夜 自然的功能  。扩展露天阳台面积值得推广。让房地产再次革命升级。是人民的福份,也将推动中国经济,扩年夜 内需。旧房改革 ,升级。可以在此异常 时机值得推出来了。
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cyfk2452616 | 2020-9-9 22:58:29 | 显示全部楼层
接着盖楼吧,还是盖楼赚钱,盖楼就可以实现世界第一的目标!
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小鱼680 | 2020-9-9 22:59:16 | 显示全部楼层
那就继续高价卖地盖楼涨价去库存呗,横竖 不想买也没钱买你的高价房,留着自己救经济玩吧。
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冯唐 | 2020-9-9 22:59:24 | 显示全部楼层
六万人看饼望月
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123461562 | 2020-9-9 22:59:39 | 显示全部楼层
年轻人的希望在哪里?
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nili药 | 2020-9-9 22:59:49 | 显示全部楼层
太偏见!虚拟的经!济
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狼狼娄wwj | 2020-9-9 23:00:26 | 显示全部楼层
查询拜访 他们的房产,不符收入的一律没收
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