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租房的你,踩过哪些坑

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查看390 | 回复0 | 2020-9-10 10:34:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
郑州是一个具有1035万人的人口年夜 城市,人们为了有更好的品质生活而打拼,而品质生活与住房却息息相关。年夜 家都想买房,但价格使人望而却步。年夜 多半 的上班族还在选择租房,那么选择租房的年轻人如何应对并识别租房圈陷阱。接下来小编给您讲讲租房圈里的那些事。希望你们在租房中少踩坑。


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陷阱一:租房的你选择中介还是托管?


租房的你,踩过哪些坑-2.jpg



刘沁是一个刚卒业 不久的年夜 学生,因为觉得年夜 城市机会多,所以想留在郑州,于是找了一家公司干着实习生。找房子的问题随着而来,一边忙着在公司工作,一边又要找房子,人生地不熟,于是想到了让中介公司协助 去找房源,起码比自己来回跑想省事。可是在小刘看房的进程 中,发明 自己虽然是找的中介,但发明 还有托管这样的介绍者存在。这让小刘一下子有点懵。托管是什么,这两者有什么区别?

其实通俗话来讲,

托管公司是全程代房主 处理  衡宇 招租,退租,以及租后的维修维护的事宜。

中介公司是为业主找客户,为租户找房子,起到一个中间桥梁的作用。

托管公司一般都是年夜 厦里面的公寓居多,居住进去后的物业,维修还有各类 各样事都归托管去治理 。

中介一般房源居多,无论小区,公寓,手里房源不少。只是协助 找房的一个中间人。

现在的郑州租房市场中,找房子的中介比比皆是  。一般来说,小中介并不靠谱,他们的房源有时候是别人中介手里租过来的,或者转租的房子来的,并不是说这样的房子不克不及 租,而是中间转手人过多,租户有时候并不克不及 分清究竟跟谁签的合同;并且 交完钱后一旦出了问题,就会像踢皮球一样,没有人负责后续问题。

所以租房子首先要注意的是

1.能找年夜 中介,不找小中介

2.托管要问清签合同的乙方

陷阱二:商住民住要分清

王超和陈云是一段情侣,两小我 平时上班,也都比较  忙。之前租的这个房子离上班有点远,于是准备在两人公司之前找个合中处所 租房。

因为平时工作忙碌 ,并没有抽出若干 空自己去找房子,陈云现在网上看了看,发明 不少loft公寓还挺漂亮的,装修现代化,很是喜欢。

于是趁着休息日陈云赶紧 去看了看,结果到了那发明 ,家具还是那些,总共也就20多平米,只是屋子真的让人失望。一个正常3米高的衡宇 硬生生的上下分成两部分  ,楼梯窄小,上面休息处所 更是显得闷的慌。但价格却开的很高,一个月1850,就是因为这是复式。

陈云苦笑想想:一个精修图,一个改革 房就能出这样高价。

其实不是郑州租房市场是这样,全都城 这样,为了吸引租户看房,在网上放图时也是做足了工夫 ,为了房子能租成个高价钱,衡宇 肆意改革 。

所以租房需要注意

1.向中介或者房主 索要手机现有真实照片,不克不及 以网图为准

2.loft公寓陷阱多,一定注意看层高。

陈云在看到那么房子后,终于敲定了一套公寓,在一个年夜 厦里面,精装修的一室,年夜 约30平左右,麻雀虽小,五脏俱全。陈云和男朋友都很满意,租了周期为半年的,押一付一,就这样定下来了。

租的时候还是4月份,没过多长时间都到了夏天,郑州也是很闷热,该是开空调的时候了。其时 交了100元,只用了1个周,电就断了。

原来这家青年公寓的电费标准  为商业标准  ,1.2元一度电,冷水6元/吨,热水30元/吨,既然依照 商业标准  的话,自然也就不存在分时电表这一说了。

陈云拿出了两个月前的租房合同,在合同底部确实是有这么一项,其时 只看了租金就稀里糊涂签了字。

天下没有免费的午餐,总体租金确实比周边同类一室户小区要廉价 一些,然则 如果算上水电等开销,其实也差不了若干 了。怎么办呢?以后水电只能省一点咯。

陷阱三:合租房省了钱不克不及 省事?

张燕和普通人一样是个上班族,但一个月工资只有4000元,自己也上班一年了,想攒一些钱,于是在租房的时候选择了合租。

在交完钱后,张燕住了一个月不到发明 自己屋里的空调坏了,年夜 热天的空调坏了,可是一件糟心的事。刘燕赶紧联系其时 签合同的中介,然则 中介说有专门的维修工管这事。刘燕又联系维修工,但维修工嘴上说着曩昔 ,但等了3天还不见人,这让刘燕很生气,交了钱,现在器械 坏了,推三阻四不来维修。

后来张燕提出要改换 同类型的房间,但这个要求立刻就被管家拒绝了,称合约上没有相关的条款划定 ,并且 暂时也没有空置的房间可供改换  。

最后小张就提出了解约。然而,他却被“中介”告诉 ,搬走可以,但押金不退。

原因有二:一是租期未到,二是没有提前一个月提出解约,违反了部分  条款。

所以租房子首先要注意的是

交钱时检查屋内设施,

签约时讲清后续维权问题

希望你们租房时能避开这些坑,早日租到好房子

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