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物业公司该不该 取消

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查看398 | 回复3 | 2020-9-13 20:33:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
前天宣布 了一则关于我们小区物业被市上某部分 通报的信息,消息刚发出来很快新来乌市朋友圈的共鸣  ,有人说物业就是花钱请来的年夜 爷,有人说物业公司收钱的时候有他们,做事 的时候找不到人,还有的说业主给物业交着钱,还得像孙子一样受着他们的气……。总之很多吐槽自己家所在的物业公司,那么物业公司到底该不该  取消呢?

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物业公司说白了就是小区业主花钱请来的管家,负责统筹治理 小区的绿化,卫生,管道,维修,垃圾清理……等方面的工作。然则 实际上物业公司年夜 多都是想法设法的赚钱,办事 反而是次要的。说说我们小区物业存在的问题的,这估计  也是绝年夜 多半 小区所面临的问题。

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第一个问题,没有业委会监督治理 。我们小区算是比较  年夜 的小区吧,有楼房一百多棟,人口将近两万。人越多成立业委会的难度越高,再加上我们小区又有很多都是该开发商集团的老职工,为了维护他们自己的利益,他们肯定不会同意业主委员会。所以这么多年来有不少人努力过,但都是以失败了结 !

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第二个问题收支治理 不透明,物业的收入除了居民交的物业费,停车费  ,还有告白 费收入,甚至还有的有小区内摆摊的摊位费等。每年的收支明细作为业主是有权知晓的,地面停车费  ,和电梯告白 等收入是属于全体业主的,然则 却很少有小区的物业这样执行。

第三个问题是监管力度不到位,有很多居民不知道如何投诉物业,不知道物业公司被哪些职能部分 管。或者是投诉后物业公司还是我行我素,基本 没有改进  。我们小区曾经把记者都喊曩昔 了,然则 结果还是没啥转变 。(投诉物业我还是建议拨打12315进行投诉,如果是收费问题投诉拨打12358),物业的主管部分 是本地 房地产治理 局物业治理 处,也可以去这个部分 投诉。

第三个问题是收费问题,虽然物业公司都有明确的价格标示牌,然则 作为业主却很少人知道这样收费的标准  是什么?物业费上涨物业会为业主提供哪些办事 ,如果办事 不到位是否可以拒交物业费,去哪里投诉把费用再降下来。还有一个就是物业费收费的面积是如何计算的,理论上说我们每家的房子都是自己治理 ,扫除 清理的,只有公摊面积才是物业治理 的,是不是物业费依照 公摊面积算更合理一些。

第四停车问题,停车难是每个有车业主基本都邑 面临的问题,回去早了还好,回去晚的基本都是随便找个处所 停车,包含 很多人都是占着消防通道停车。万一涌现 情况特殊情况没办法  及时救援责任谁承担,然则 停车难的问题也确实存在,物业有没有做到过协调统计合理计划 过?(去年夏天我们小区一栋楼就因为搂外堆的纸箱子产生 过分 灾事故,由于外面的泡沫保温层不是防火的,火势瞬间窜上了四楼,其时 就涌现 了消防车被堵的情况)

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问题出来了年夜 家都知道,也都邑 找问题,然则 如果真的取消物业以后怎么办呢?有人提议社区代管,也有人提议成立业委会自己管……。我也见过不少没有物业的小区,真的是脏乱差。后面由社区代管,然则 社区的人自己每天都忙的不可 哪有时间专管一个小区,基本 行欠亨 。如果是业委会全权治理 ,我相信有人的处所 就有江湖,可能在理念上,思想上,知识贮备 上,治理 上赶不上专业人士,所以物业还是有存在的需要 的。

只是希望在物业公司的头上带个紧箍咒,让它能够接受业主的监督。同时希望社区也能够介入监督治理 ,居民有问题及时反应 给包户干部,由包户干部统一找物业协调。对于不整改的物业,可以有社区牵头,所有保户干部联系组织业主投票改换 物业公司!当然加倍 希望房地产治理 局能够加年夜 监管力度,让物业公司加倍 完善,合理,规范的办事 业主。希望年夜 家在评论区留下更多意见,呼吁年夜 家一起努力转变 现状!

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螺丝钉 | 2020-9-13 20:34:05 | 显示全部楼层
主要是万人万条心,不是齐心合力协助物业把小区搞好,而是多方面的找借口,拒交物业费,物业收不到钱就垮台,岂论 什么就搞欠好 ,不管什么人,天年夜 的本领  ,无收入,也搞欠好 物业。
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逃亡的德玛西亚 | 2020-9-13 20:34:10 | 显示全部楼层
应该取消物业,有政府部分 监督,让小区自治治理 。
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123460543 | 2020-9-13 20:34:28 | 显示全部楼层
现在主要是把物业公司抬的太高!就象小区是它家的!业主一点位置 没有!交钱就象掩护 费!
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