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房价没下跌,二手房为何越来越“难卖”?专家直言不讳说出谜底

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查看183 | 回复7 | 2020-9-14 09:19:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
不知道年夜 家发明 了没有,尽管房地产市场仍坚持 高速成长 趋势,但没有房价下跌的迹象。按理说,房子应该很抢手才对,但实际上,房子的销售越来越难。房价没下跌,二手房为何越来越“难卖”?专家直言不讳说出谜底 !

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对于二手房除非是投机炒房需求量年夜 ,只要一有房地产调控政策出台,二手房成交量最容易萎缩。这是因为二手房通常是基础设施老化,社区环境差,建设期长且难以批准住房贷款。在二手房价格上涨之前,银行还感触感染 到了典质 贷款的风险。所以,在审核二手房贷上都比较  谨慎,有的基本封闭 了二手房贷款渠道。

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现在,全国城市的房地产供过于求。依据 西南财经年夜 学家庭财务  申报 的数据,2017年中国城市住房空置量突破6500万套。截至2019年,年夜 约估计  跨越 1亿套。在这种情况下,数据可能会更年夜 ,并且  空缺数量会更多。目前商品房市场趋于饱和,购房需求在下降,所以二手房就更难卖了。

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新房市场的兴起极年夜 地吸引了潜在的购房者。虽然买房子是由买房子的需求驱动的。无论是没有住房的贫困家庭还是住房获得 改良 的家庭,每小我 都有购买  住房的念头 。然后,新的房地产满足了这些群体的需求,并且  在赓续 立异 ,无论是建筑面积,帮助 设施还是房地产水平都在提高。

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二手房的装饰已经老化,房间设计的各个方面都很差。如果购买  二手房用于自住,则必须  先移除原始装饰并将其酿成 毛坯房,然后进行翻新,这使购买  者既费时又辛苦 。并且 ,一些二手房的建设周期长,没有配备电梯。如果购买  的是一手二手房,则可以购买  由开发商直接装修的房子,目前商品房市场趋于饱和,购房需求在下降,所以二手房就更难卖了。


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ASjaSQTi | 2020-9-14 09:19:17 | 显示全部楼层
2019年初,在北京看了不少二手房,然则 好位置,户型都好的房子基本没有。在西站邻近 看到两套老人不在,准备卖了分钱的房子户型还算说得曩昔 ,但价格,税费太高了。最后奔石景山买了新房。户型,小区环境,交通各方面都满意。远点,出门就是地铁。
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captivate | 2020-9-14 09:19:29 | 显示全部楼层
三盛国际城单价8500
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123458350 | 2020-9-14 09:19:45 | 显示全部楼层
二手房不平  安
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天流域窃 | 2020-9-14 09:20:44 | 显示全部楼层
买什么二手房。给自个住的要买新的。谁知道二手房原来产生 了什么
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8464 | 2020-9-14 09:20:58 | 显示全部楼层
标出高价谁都能做到。卖的出去卖不出去就另说了。
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李刚695 | 2020-9-14 09:21:32 | 显示全部楼层
房地产小赚就是持平,持平就是小亏,小亏就年夜 亏,年夜 亏就是崩盘
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几里稼 | 2020-9-14 09:21:39 | 显示全部楼层
二手房老化了
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