请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

深圳严查学位房实际居住,有片区学位租数万,名校靠租房难申请

[复制链接]
查看416 | 回复0 | 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
深圳市今秋义务教育阶段公办学校招生工作正在进行中,在资格审核阶段,有关“严查实际居住”的信息颇受存眷 。

目前,深圳市福田区、南山区、罗湖区、坪山区、光亮 区、年夜 鹏新区已经明确,申请学位进程 中会由相关部分 上门核查实际居住。

即这6区家长在申请某学区学位时,挂号 的实际居住地址和申请学位填报的居住地址不符,申请学位将直接受影响,相关部分 上门核查发明 未实际居住的,将会采取  取消申请资格等办法 。

深圳严查学位房实际居住,有片区学位租数万,名校靠租房难申请-1.jpg


5月28日晚,深圳福田香蜜三村,社区网格员上门核查实际居住人员情况。南都记者 顾威 摄

多区开始严查实际居住背后,与部分  家长希望通过非正规途径,申请并未实际居住的学区学位有关。

有需求往往就会催生“供给  ”。部分  家长对热门学区学位的追捧,是否会引发租卖学位、购房占学位不实际居住的乱象呢?近日,南都记者走访了深圳多区的热门学区了解情况。

深圳严查学位房实际居住,有片区学位租数万,名校靠租房难申请-2.jpg


百花片区:荔园小学一个学位租6.5万,业主出租学位情况少

百花片区是深圳传统的热门学位房片区,该片区内长城二花园对应的学位是百花小学及实验学校初中部。小区居民陈先生告诉  记者,前几年确实听说小区内有业主租学位的,但近几年越来越少了。“现在靠租赁分基本进不了百花和实验,要想进还是得买房”。“住在这里的居民年夜 部分  都是冲着学位来的,有学位可以出租的业主也很少了”。

记者询问另一名中介,其同样指出百花和实验两所学校通过租赁分进入的可能性不年夜 。但同个片区内荔园小学会好进一些,“因为荔园北扩建,积分要求会低一些”。其表示  租一个荔园小学的学位,目前的价格在6.5万左右,中介可以协助 寻找。

深圳严查学位房实际居住,有片区学位租数万,名校靠租房难申请-3.jpg


百花片区,傍晚  时下课的学生。 南都记者 吴灵珊 摄

南天一花园小区对应的学位就是荔园小学,该小区居民王女士告诉  记者,前几年她还曾在小区里见过寻租学位的通告 ,“现在可能只有一些上了年龄的业主会租学位”。王女士介绍,前两年租赁学位报价年夜 约是三五万,这两年则越来越贵,“还看到有人报到10万”。她也表示  ,现在要在百花片区租学位,确实不太好租,“新买房的业主几乎都是冲着学位来的,谁还会拿来出租?”

深中初中部学区:学区房单价超10万,“七成以上没有自用的”

深圳中学是深圳四年夜 名校之一,其周边学区房备受家长们青睐。5月25日下午,南都记者来到了中原地产愉天店询问关于深中初中部学区房情况。工作人员介绍,邻近 学区房比较  火爆,购买  小户型学区房的业主年夜 多只为了拥有学位,而并不盘算 实际居住。

“如果你是为了深中的学位,建议你购买  邻近 小户型的房子,现在小户型的房子也不多了,单价都在10万至15万左右。”该工作人员还透露,找他看深中初中部学位房的顾客,年夜 多没有实际居住需求,“我了解到,现在购买  周边小户型的业主七成以上没有自用的,都是给小孩挂号 上学,房子实际拿来出租,有些两室以上的房子可能还会实际居住。”

深圳严查学位房实际居住,有片区学位租数万,名校靠租房难申请-4.jpg


户型越小的单价越贵,有占学位的房子不装修任由破败

与此同时,邻近 一家Q房网线下门店的工作人员也介绍称,深中初中部的学区房,在市场上很受欢迎。“都是冲着这个学位来的,买到就是赚到。”其介绍,邻近 小户型的在售房子并不多,户型越小的单价越贵,小户型在14万至15万左右,最适合只为了学位而来的家长。

“年夜 部分  小户型业主是占个学位,实际会出租,等孩子初中卒业 后再卖出”。该工作人员说,年夜 多小户型业主的房子购买  后并不自用,卖出时很多房子都已经涨了。“还有些房子基本 不住,装修都没有,我看到有房子木板都失落 下来了。”

福中福花园周边:热门学校靠租房申请学位胜利 率低

宝安区福中福花园小区周边有海韵学校、宝安小学、新安中学(集团)第一实验学校等,南都记者走访周边,从衡宇 中介处了解到,该小区目前60余平米的房子售价超450万,租金年夜 多在4500元至7500元之间。记者询问是否可以通过该中介人员购买  小区学位时,有中介表示  ,可赞助 租户寻找愿意出租学位的业主,配合解决 租赁合同申请某一学校,但不包管 能入学。

而不居住只“租学位”价格方面,中介人员表示  ,有需求的租户可以和业主沟通,一般一次性付费居多,部分  可能一年收一次“租金”,价格年夜 约在5000元到8000元,中介另收成交价的一半做中介费。对于报名较为火爆的学校,中介人员也会提醒,即使租到了房子,学位申请胜利 的概率也比较  低。

核查实际居住,上有政策下有对策

面对上门核查,为家长“租学位”出谋划策  的中介也有“指导”。未实际居住如何应对检查?中原地产愉天店工作人员表示  :“提前和租客讲清楚,等网格员上门来查时,编个理由说是亲戚暂住之类的,打好招呼就没问题了。”

Q房网线下门店的工作人员介绍也与上述说法一致:“那么多学生不会每个都上门查,年夜 多只是抽查,况且业主和租户交代一下就好了。”对于“租学位”申请学位,宝安区的中介人员也表示  会有核查,不过  “只要业主配合就行”。百花片区的中介则表示  ,确实会有被抽查到的风险,但只要提前做好准备,问题不年夜 ,“和业主打好招呼提前说好,抽查一般也不会有什么问题”。

统筹:南都记者 伍曼娜

采写:南都记者 伍曼娜 何思敏 谢萌 吴灵珊 蔡宇晴

摄影:南都记者 顾威

黄冈论坛其他内容涵盖论坛社区、招聘求职、房屋租售、二手交易、新闻商业、征婚交友等众多方面,所有信息免费浏览,免费刊登,是黄冈本地的个人信息和商业信息发布平台。
[db:签名]
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

7

主题

47

帖子

155

积分

注册会员

Rank: 2

积分
155