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突发!楼市又出新政!限制升级

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查看444 | 回复6 | 2020-10-12 16:50:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
这段时间,楼市又出了几个重磅政策,影响了一年夜 批买房人。

01

放年夜 招!杭州限购政策升级!

杭州楼市,在此前曾以“6万人摇号”壮不雅 事件火遍全国,因此,7月2日,杭州楼市调控升级,宣布 新政。

人才限售5年!不克不及 多盘摇号!3.5万/㎡以下 “无房家庭”倾斜比例不低于50%!




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一是“限售”终于涌现 ,高条理 人才优先摇号房网签之日起,5年内不得上市交易。

二是对“无房家庭”的倾斜力度加年夜 ,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

但“无房家庭”门槛更高,户籍所在地属于本市非限购范围  内的购房家庭,除需相符 原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围  内连续缴纳城镇社会保险或小我 所得税满12个月”的要求。

三是明确一户购房家庭同时只能介入 一个新建商品房项目的购房意向挂号 。以往“全家亲戚朋友总动员  摇号”的漏洞将被堵上。

三条新政,条条围绕“房住不炒”,支持自住抑制投机炒房。这次,可以看做是限购政策升级版。

02布!

目前为止,最严厉商品房预售制度来了!

无独有偶,在同一天,7月2日,东莞楼市,堪称史上最严厉的商品房预售制度宣布 !

针对近期东莞部分  区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较年夜 的实际问题,东莞市住房和城乡建设局、东莞市成长 和改革  局、东莞市市场监督治理 局、东莞市不动产挂号 中心联合宣布 了《关于进一步加强商品住房预(销)售治理 的通知》,切实加快住房有效供给 ,坚持 住房价格平稳,增进 房地产市场平稳有序成长 。


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《通知》在加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导方面提出了一些新要求。

据该文件显示,未来东莞市住建局将通过加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管三年夜 举措,保障东莞商品房的有效供给 ,坚持 住房价格平稳。具体政策,核心部分  概括  一下,就是以下几点:

1、一次性预售面积不得低于30000㎡;(开盘只推几十套,没得玩了)

2、同一幢(栋)住宅均价相差幅度不得跨越 20%;(采取 高低  配完成高价立案 ,行欠亨 了)

3、申报均价不高于本项目上一期同类型商品住房申报均价的5%(含);(严格限制涨价)

4、精装修价格原则上不跨越 2000元/㎡;(想通过虚报装修价格,实现高价立案 的办法 ,行欠亨 了)

5、取得预售证或现售证书后,要在10日内一次性公开全部房源;(捂盘惜售,没戏了)

6、商品住房实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名;(想靠炒房号赚钱,没戏了)

03

武汉宣布 “商转贷”细则征求意见

还有一个城市,即将启动一个新的房地产金融政策。

6月21日,武汉市公积金治理 中心就《武汉小我 住房商业贷款转公积金贷款实施细则》向社会公开征求意见。

在武汉,一旦转为商转公,不管是二套还是首套,每月还款压力基本上减少三分之一,整体利息压力减少差不多一半。

可以说,这个政策主要目的就是避免这个受到疫情影响最年夜 城市涌现 成批量的断供潮,违约潮。

04

苏州相城人才新政!最高30万安家补贴  !

近日,相城区举办全区人才工作年夜 会,并宣布 了《相城区人才政策新十条》。

划重点:

最新的人才政策主要内容包含 对高端家当 人才的激励及补贴  、加年夜 对吸引人才、培育人才的奖励以及为人才提供加倍 完善贴心的办事 。

最高3000元/人/月薪酬补贴  ,最高30万元安家补贴  ,高条理 人才可享受房贷利率LPR加点数下调70个基点,100万元信用贷款,2万套人才公寓、国际学校,子女每年4万的上学补贴  ……

人才优先优惠购房

认定人才在相城区购房,不仅能够优先买,还能够优惠买。

①人才优惠购房

区属国资公司配建或介入 建设的商品住房项目,报经区政府审议后,面向人才提供一定命 量的优惠购房。相符 条件的人才依据 人才条理 可申请享受最高2000元/平的购房优惠,购房优惠和安家补贴  可叠加享受。A-F类人才分别  可享受2000/1500/1200/800/600元/平的购房优惠减免。购房优惠由区国资公司承担。

②人才优先购房

房地产开发企业在相城区内投资建设的房地产项目,新取得预(销)售许可的商品房实施人才优先选房购买  政策。相符 条件的人才凭人才证明优先选房。

人才落户相城

除了积分落户、投靠落户等基础方法 ,相城的人才落户和苏州年夜 市5月1日起施行的新政坚持 一致。

1、有来苏就业意愿的全日制本科学历及学士学位以上人员可落户!(年龄不跨越 45周岁)

2、在苏就业并按划定 缴纳社会保险的本科学历(含留学人员)可落户!(年龄不跨越 45周岁)

3、具有年夜 专学历或国度 职业资格(职业技能品级 )三级,年龄不跨越 35周岁,在苏稳定就业并在申报单位  连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请解决 落户!

落户这么便利 ,虽然相城新房有600积分的要求,这样对非户籍人口来说,购房门槛也是年夜 年夜 降低了!

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黑桃K先生Edc | 2020-10-12 16:50:59 | 显示全部楼层
人为营造楼市恐慌性抢购气氛,严防外国势力企图捅破屹立在世界东方的超等 楼市泡沫
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陈国帆spp | 2020-10-12 16:51:44 | 显示全部楼层
我在苏州上班,苏州平均工资8千,我月薪1.5万,还是买不起[捂脸]
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孤苦梦儿呈 | 2020-10-12 16:52:19 | 显示全部楼层
人才落户相城,全日制本科,必须  要转移小我 人事档案吗?有没有其他有来苏就业意愿证明方法
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小左子小a | 2020-10-12 16:52:57 | 显示全部楼层
我感到 楼市在裸奔
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越来越好452 | 2020-10-12 16:53:31 | 显示全部楼层
必涨无疑,没有提到贷款和税收
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金花的可爱 | 2020-10-12 16:54:05 | 显示全部楼层
你一个苏州楼市搞得杭州的政策一惊一乍的干嘛?升级个鬼啊,再怎么限制对有钱的人来说也没啥
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