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天河区买房太难?买二手房避坑指南,东方新世界熹园踩盘笔记

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黄冈风云网信息:

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东方新世界熹园


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天河区天河公园商圈内的东方新世界熹园,建成于2011年,由新世界中国地产建造完成,宜家创生物业治理 有限公司代为治理 。
小区概况

小区至今已有9年楼龄,小区有一定年份,但经典的建筑作风 使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业治理 精彩 ,配套设施赓续 完备,宜居度较高。

就小区居住舒适度而言,小区有着4.0的容积率,小区结构 合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化水平 很高,绿植的栽种与修剪也非分特别 用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充分 且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为83308元/平方米,比天河公园均价(5.38万/㎡)高约29558元,比天河区均价(5.18万/㎡)高约31510元。小区均价偏高。

近6个月以来,东方新世界熹园成交量在天河公园排名第121。

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推荐户型

小区户型丰富  多样,从80㎡的2居~163㎡的4居应有尽有,整体房价在585万到1330万之间,不合  类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典两居室,安家首选,南北通透,空气对流快,采光效果佳,冬暖夏凉,有电梯,适合老人和孩子,生活便利 快捷。
交通配套

距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显为难 。
生活配套

生活购物方面,小区周围有一家年夜 型购物中心棠营名牌商业城,步行仅需1040米即可达到 。

棠营名牌商业城是集购物、餐饮、娱乐于一体的年夜 型购物生活综合体,一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不合  需求。
健康医疗

项目5公里内有南方医科年夜 学第三从属 医院(三级甲等医院)、暨南年夜 学从属 第一医院(三级甲等医院)、中山年夜 学从属 第六医院(三级甲等医院)、中山年夜 学从属 第三医院(三级甲等医院)、中山年夜 学肝脏病医院(三级甲等医院)、华南师范年夜 学石牌校区医院、天河区中医医院、广州新时代医院、华仁笔记本维修医院,医疗资源丰富  。
小区比较

除了东方新世界熹园,天河公园板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分  二手房小区,点击小区名可查看详情:
    广深铁路员工宿舍(建筑年代:2015;均价:44210.5元/㎡)华景锦苑(建筑年代:2014;均价:63761.7元/㎡)御景雅苑(建筑年代:2014;均价:79502.1元/㎡)力迅T(建筑年代:2012;均价:57515.2元/㎡)信华经理人花园(建筑年代:2012;均价:55597.5元/㎡)

以上即为幸福里对东方新世界熹园的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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新世界8万就偏贵了。
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