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楼市年夜 局已定,刚需却开心不起来,为什么?

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查看454 | 回复17 | 2020-10-15 02:34:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

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因为楼市调控政策的原因,可以说中国房地产市场的走势基本上已经定了。可以说只要坚持 政策调控不放松,那么中国的房价就弗成 能涌现 像以前那样的年夜 幅度上涨,究竟 现在不管谁来看都能看得出中国楼市已经明显供给 多余 了。实际上这几年中国的房价涨幅切实其实 在赓续 缩小,例如中国指数研究院给出的数据就显示今年上半年全国百城房价同比仅上涨1.27%,虽然这很有可能是因为年初风波  的影响,但去年房价也才上涨6.5%,与GDP涨幅基本坚持 一致。这就足以证明中国楼市已经基本稳定,刚需再也不消 担心  房价会突然上涨了,但面对这种情况刚需却并不开心,这是为什么?


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房价依旧坚持 高位,没涌现 购房者预期中的下跌,这是现在年夜 多半 刚需不开心的原因。刚需买房的时候肯定是希望越廉价 越好,但很可惜的是现在市场上的房价并没有涌现 年夜 幅度的下跌,甚至于还涌现 了上涨,虽然上涨的幅度越来越小了,但房价究竟 还在上涨,买房的成本还是超出  普通居民蒙受 能力。依据 上海易居研究院给出的数据显示,目前全国50城的房价收入比均值已经达到  了13.3,而国际合理的房价收入比范围  是在3-6之间,可见中国普通居民在买房这件事上面临多年夜 困难。所以房价坚持 稳定对于那些需要买房的刚需来说还远远不敷 ,只有房价下跌能力 让刚需满意,能力 让刚需在买房的时候加倍 容易,这就是为什么购房者不开心的原因。


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而除了房价不克不及 够让购房者满意之外,房贷利率也让购房者不满。前面几年因为要限制购房需求的原因,各年夜 银行普遍对房贷利率进行了上调,最高的时候首套房的贷款利率都差不多达到  了6%。虽然今年因为种种原因市场上的房贷利率涌现 了下跌,但目前来看首套房的贷款利率还是坚持 在5.3%左右,依旧比基准利率凌驾 不少,倒不是说搞出来的这点房贷利率真的会让购房者多花若干 钱,认真算起来也就几万块钱,跟购房成本一比基本 就何足道哉 。问题是凌驾 基准利率这件事自己 就让人不开心。这就像年夜 家在买矿泉水的时候,原来 2块钱一瓶的水结果3块钱卖给你,你会开心吗?其实这也是刚需的心理落差,都在说楼市属于刚需,政策会利好刚需,结果房贷利率还比正常水平高,这也叫利好刚需?


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一方面是刚需购房成本没有降低,另一方面是刚需觉得政策没有明显利好,所以虽然整体上来看楼市行情稳定了,但刚需还是开心不起来。所以归根结底的话想要刚需购房者满意,那还是要想办法  把房价给降下去,只有让刚需都能轻易买房了,刚需才会真正的满意。当然也有部分  刚需可能是因为房价不涨了才不开心的,肯定有人会想:凭什么以前买房的人能因为房价上涨赚年夜 钱,到了我这里就不可 了呢?


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扬子江畔的猫腊 | 2020-10-15 02:34:32 | 显示全部楼层
因为你相信房价会被调控到合理价位,所以没买房,但他却涨上了天。
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李大宝S | 2020-10-15 02:35:05 | 显示全部楼层
不是房子害了谁,而是年轻人一定 成为成长 新型社会产品 ,有目标才有斗争 的动力与偏向 ,我们祖辈他们又何尝不是,安身立命 是年夜 偏向 !
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一声叹息呜呜诓 | 2020-10-15 02:36:03 | 显示全部楼层
高楼年夜 厦汽车越来越多,但人们的幸福指数却在下降,不是物质越丰富  人就越快乐,相反
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爱情小魔女傧 | 2020-10-15 02:36:15 | 显示全部楼层
收空置税,从第二套开始越多越高,禁止房子第二次交易在20年以后。
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岁月茹梭 | 2020-10-15 02:37:03 | 显示全部楼层
说来说去还是让刚需们买不起,那就不买,坚决不买房,看谁沉得住气。有本领 继续涨啊!
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123457660 | 2020-10-15 02:37:54 | 显示全部楼层
现在我坐在家里数钱,看着它破产,房子卖不出去了吧。
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Jean893 | 2020-10-15 02:38:36 | 显示全部楼层
房子害了年青三代中国
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摩羯座那个1 | 2020-10-15 02:38:55 | 显示全部楼层
每个家庭低价房子多买一套以前一套房40一50万,现在200万卖出。一辈子幸福指数太高了吧
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额外去我 | 2020-10-15 02:39:46 | 显示全部楼层
不管楼市年夜 涨?还是上涨说明不想控制了,随便买,随便卖市场房地产?
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