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58同城、安居客宣布 5月租房趋势申报 :新一线城市天津新增房源量上涨最多

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黄冈风云网信息:
乐居财经讯6月9日,58同城、安居客宣布 了《2020年5月份一线及新一线城市租房趋势申报 》,通过租房热力图,直不雅 的展现了重点城市租房热度、新增房源、平均租金涨跌等租房趋势变更 。申报 显示,一线城市中北京和上海平均租金环比涌现 小幅下滑,广州和深圳则小幅上涨。一线城市中除北京租房热度连续 上升外,上海、广州和深圳均处于稳定状态,没有涌现 年夜 幅波动,以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房热度相比上月连续 升温。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,总体来看5月整体租金坚持 了相对平稳,一线城市租金涨跌互现,二线城市的租金变更 幅度也处于合理区间。但值得存眷 的是,同一城市不合  区域或板块的租金变更 依然有着连续 分化趋势,一方面是和复工复产后,不合  行业的恢复水平 不一  ,导致人员需求差别 连续 存在有关;另一方面则是和市场的租赁房源的供给  量有一定关系,尤其是集中性租赁供给  增长对租金的下拉作用会更为明显。更值得存眷 的是,5月28日,十三届全国人年夜 三次会议表决通过的《中华人民共和公民 法典》,其中提到的“居住权“,此将为“租购同权”的真正落实搭起司法 的基础建筑,对未来对住宅租赁市场的影响会更为深远。

北京5月租房热度连续 上升 广州平均租金环比上涨2.6%

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58同城、安居客5月份重点城市租房趋势申报 显示,一线城市中除北京租房热度连续 上升外,上海、广州和深圳均处于稳定状态,没有涌现 年夜 幅波动。5月份北京平均租金为4592元/月,环比下跌2.3%。北京海淀区、丰台区、年夜 兴区、石景山区、怀柔区、西城区租房热度环比涨幅均跨越 10%,周边远郊地区  热度依旧不减。蛋壳公寓、魔方公寓、Lehu青年公寓为最受用户欢迎品牌公寓TOP10中前三位。

58安居客房产研究院监测数据显示,5月份北京新增房源量方面,平谷环比增长138.7%位列区域新增房源量环比涨幅排行榜首,房山、密云、怀柔、平谷、门头沟和延庆新增房源量环比涨幅均在40%以上,主要原因也是这些远郊区域4月份租赁房源总量较低。新增房源量TOP10品牌公寓中,蛋壳公寓、鑫隆利达、华炬公寓荣登前三甲。

58同城、安居客5月份重点城市租房趋势申报 指出,在上海租赁市场,5月份上海崇明区租房热度环比上涨12.2%为最高,金山区以10%的环比涨幅紧跟其后,但从租房热度总量排行来看,这些远郊区域仍处于末位。其中最受存眷 品牌公寓TOP10中,蛋壳公寓、乐乎公寓名列前位。在新增房源量方面,青浦区以17.8%的环比涨幅名列第一,与此相对应的,宝山区、徐汇区、嘉定区、长宁区、奉贤区、黄埔区和金山区却均涌现 10%以上的环比跌幅,其中品牌公寓新增房源量TOP10中,青客公寓、蛋壳公寓、聚贤阁位列前三。平均租金方面,上海除崇明区涌现 6.0%的环比涨幅外总体稳定,5月份上海平均租金环比下跌1.5%,为3516元/月。

58同城、安居客5月重点城市租房趋势申报 指出,广州是一线城市中平均租金环比涨幅最高的城市,5月份平均租金为2572元/月,环比上涨2.6%。区域租房热度方面,从化区和南沙区分别  以22.1%、16.4%的环比涨幅排在前两位。用户最青睐的品牌公寓TOP10中,魔方公寓(广州)、乐乎公寓和世联红璞公寓排在前列。新增房源量方面,天河区、海珠区、越秀区、南沙区和从化区均涌现 20%以上的环比涨幅,其中从化区以47.9%的环比涨幅排在首位,新增房源量TOP10品牌公寓中,蛋壳公寓、乐乎公寓和世联红璞公寓为前三甲。

58同城、安居客平台监测数据显示,深圳5月份平均租金为3737元/月,环比上涨1.9%,总体较稳定。值得存眷 的是,宝安区、南山区、福田区、龙华区、龙岗区和罗湖区在新增房源量方面均涌现 20%以上的环比跌幅,主要也是由于4月份经纪门店复工和租房需求苏醒 等年夜 环境带动了一轮租赁房源供给 量暴涨,5月份恢复正常房源增长循环周期。新增房源量TOP10品牌公寓中,蛋壳公寓、米苏公寓、布丁公寓拔得头筹。此外,深圳除年夜 鹏新区租房热度涌现 11.8%的环比涨幅外,其他区域均涌现 环比小幅下跌情况。

天津河西区新增房源量环比涨超1倍,长沙平均租金最稳定与上月持平

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58同城、安居客5月份重点城市租房趋势申报 显示,网红城市成都5月份租房热度不减,郫都区和青白江区分别  以15.9%和10.3%的环比涨幅成为用户青睐区域,公寓租房热度TOP10中,蛋壳公寓、冠寓、梧桐公寓为最受欢迎公寓。新增房源量方面,双流区以55.0%的环比涨幅领先其他各区,龙泉驿区和温江区也涌现 20%以上的环比涨幅。品牌公寓新增房源量TOP10名单中,蛋壳公寓、伟业公寓、橙堡公寓排在前列。平均租金层面,成都租赁市场稳中有升,5月份环比上涨1.7%,达到  1598元/月。

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58同城、安居客平台监测数据指出,与成都租赁市场类似,杭州5月份平均租金涌现 1.4%小幅环比上涨,达到  2235元/月。区域租房热度除余杭区、萧山区、滨江区和拱墅区涌现 小幅环比下跌,其他各区均小幅上涨,总体波动不年夜 ,处于稳定状态。公寓租房热度TOP10榜单中,蛋壳公寓、米寓、世联红璞公寓排名前三。区域新增房源量方面,除临安区涌现 10.1%的环比涨幅外,其他各区均涌现  不合  水平 的下跌,其中拱墅区环比下跌34.8%幅度最年夜 。

58安居客房产研究院统计数据显示,长沙平均租金最为稳定,为1868元/月,与上月持平。新增房源量方面,岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区、开福区、望城区六区均涌现 10%以上涨幅。品牌公寓新增房源量TOP10榜单中,简美衡宇 、太格公寓、快乐尚轩排名前三。租房热度方面望城区以12.9%的环比涨幅排在榜首,公寓租房热度TOP10榜单中,太格公寓、简美衡宇 、冠寓最受用户存眷 。

新一线城市中,天津平均租金涌现 0.5%的环比小幅下跌,为1649元/月。其中,红桥区、蓟州区分别  以14.1%和13.8%的租房热度环比涨幅领跑其他各区,蛋壳公寓、冠寓和畅客公寓为租房热度品牌公寓TOP10榜单前三甲。新增房源量方面,河西区以127.2%的环比涨幅排在首位,南开区、河东区、河北区、红桥区、西青区、东丽区、和平区、宁河区和滨海新区均涌现 50%以上环比涨幅,新增房源量品牌公寓TOP10榜单中,蛋壳公寓、鸿晟公寓、阳光宝铂公寓领先其他品牌公寓。

作为国内领先的房产信息办事 平台,58同城、安居客通过临感VR看房、直播看房、在线签合同等办事 ,囊括了用户选房、看房、订房、签约等线上租房全链路办事 ,从租前线上找房体验到租后构建完善的保障机制,不仅为用户带来一站式安居租住办事 体验,还为经纪人高效获客、增进 成交提供了便利  。58同城、安居客还携手品牌公寓打造品质联盟,确保公寓资质齐全,信用及各项办事 指标达到  要求,监督品质联盟公寓规范经营。

值得一提的是,使用58同城“在线签合同”的租房用户,均可获得免费赠送的保险办事 ,涵盖租客家当  保、租房意外保,以及对租金、租期的保障内容。58同城、安居客将赓续 整合平台资源,深入全链条推动流程优化与再造,推进衡宇 租赁办事 赓续 升级,从而创造  更多价值。

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