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56亿起!方才 ,港珠澳年夜 桥珠海口岸旁挂地!将建97万平综合体

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查看471 | 回复0 | 2020-10-16 01:44:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

        就在方才 ,珠海市公共资源交易中心挂出一幅商旅用地,宗地面积22.6万㎡,起始总价56.4亿元。将于10月18日拍卖。折合楼面地价5828元/㎡起。



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        值得一提的是,该地块挂拍要求较多,包含 引进高等  酒店和境外企业等。



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将建97万        ㎡综合体

        依据 通知布告 ,该地块位于港珠澳年夜 桥珠海口岸、联检年夜 楼北侧,计容建筑面积达967708.24㎡,其中旅馆计容面积达16万㎡,酒店式办公计容面积达30万㎡,综合交通枢纽和社会停车场计容面积不低于16.8万㎡。

        计划 土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等

        依照 要求,该地块需引进洲际、皇冠假日、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、喜来登、铂尔曼等20家酒店品牌中其中一家。

        通知布告 内容还指出,旅馆16万平计容建筑面积须建设不少于2个酒店项目。这意味着,这里将计划 新增两个或以上高等  酒店。



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        ▲图源:珠海市自然资源局

        另外,通知布告 还指出,竞得人须自该地块竣工之日起三年内,累计引入20家以上的境外企业(自力 核算的法人机构)。该事项由香洲区政府负责监管。

        此外,通知布告 还明文写到,上述地块的普通办公功能  不低于计容建筑面积80000平方米建筑物自该地块竣工之日起十年内不得典质 及转让。        上述地块的        旅馆功能          建筑物和商业功能  建筑物不得典质 及转让。

        综合种种条件,要拿下这幅地块的企业,实力需要较为强劲。若地块顺利拍出,港珠澳年夜 桥珠海口岸旁将新增计算容积率面积高达97万平的超等 综合体。

周边高端酒店林立

        地处珠海拱北口岸邻近 ,周边已有包含 洲际酒店、万悦酒店等多家五星级酒店。



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        ▲周边酒店

        在美团上,房姐查询到,各酒店的人均消费不等,其中仁恒洲际酒店的人均消费在1000元/天以上。

酒店双床房(元/天)仁恒洲际酒店1385万悦酒店610来魅力假日酒店692龙珠达国际酒店593
        ▲数据来源:美团

        同时,港珠澳年夜 桥通车以来,珠海口岸客流巨年夜 。

        依据 中国新闻网报道,15日是中秋假期最后一天,记者从港珠澳年夜 桥边检站了解到,截至当天16时30分,珠海公路口岸中秋假期共验放收支 境香港籍旅客跨越 4.4万人次,从珠海公路口岸入境的香港籍旅客以回乡探亲和到内地度假旅游为主。

        有人的处所 就有商机,这个超等 综合体能否顺利出生 ?        地块能否在10月18日胜利 拍出?        我们拭目以待。


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