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物业公司不克不及 只收钱不管事

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查看484 | 回复4 | 2020-10-16 02:56:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

■凤鸣路(走过,路过,不放过)

近日,家住清城区海伦春天小区的业主帅女士向党报热线3344110报料,6月7日晚,受连续强降雨的影响,小区地下车库形成积水,帅女士家车位靠近车库集水井,积水最深,自家两台车辆被淹后,小区物业公司才通知挪车。6月7日晚上车库形成积水后也没第一时间通知她本人,属于治理 不到位,最终导致车辆受损。对此,她希望物管赔偿其经济损失,但时隔多天一直未能与物业公司杀青 最终协议。(7月1日《清远日报》)

现在,小区居民和物业公司之间各不相谋 ,互不相让。车辆被水淹的居民,要求物业公司承担维修的费用和损失,然则 物业公司却认为他们已经尽到了及时通知业主挪车的责任,同时业主提供的修车费  用,只是一般的车辆修理,不克不及 证明就是因为水淹导致的车辆涌现 问题从而产生  的维修费用。

这件事看似不年夜 ,背后却牵扯到情理与法理。尤其是对于清远来说,每年到了“龙舟水”季节,很多小区的地下车库、低洼路段都邑 产生  积水问题,从而对业主停放的车辆造成浸水、泡水等问题,最终导致双方的纠纷和矛盾。如果双方不克不及 好悦目 待 ,对这个问题赐与 真正的重视,那么不仅仅涉及业主的正当 权益能否获得 维护,同时还涉及到物业公司的工作能否顺利开展。正如有网友所说,如果业主的家当  和利益在小区内得不到应有的保障,那么业主为什么还要缴纳物业费、停车费  等费用?

实际上,新闻中的帅女士,也提到了自己居住在海伦春天小区,每次都是按时、足额缴纳物业办事 费,理应享受到物业公司提供的及格 的办事 。所以说,权利和义务是对等的,作为物业公司,不克不及 只享受权利,却不履行自己的义务,也就是不克不及 只收钱,却不做事 。这样一来,必定 会引发小区居民的不满,最终导致物业公司的工作难以获得 业主的支持和配合,加倍 严重一点,可能会被小区的业委会撤换物业。

回到事件自己 ,既然该小区地下车库的排水系统早已经存在问题,那么物业就应该早点赐与 解决,而不是每次下年夜 雨都让业主的车辆经受考验。即便因为各类 客不雅 原因,导致物业无法及时对地下车库的排水系统进行维修、改换 ,那么在天降年夜 雨的时候,物业也应该提前预知地下车库可能会涌现 积水,并且  及时通知车主挪车。然则 实际上,依照 业主的说法,6月7日晚上11时左右就开始下年夜 暴雨,物业在6月8日凌晨1点49分才通知业主挪车,这时候很可能损失已经造成了。

小区业主把车停放在小区,小区同时也向业主缴纳了相关的费用,那么物业就有掩护 业主家当  平安 的责任,既然业主与物业公司之间形成了物业办事 合同司法 关系,物业公司对地下车库负有治理 、维护、平安 防备 等义务,这是在最新颁布  的“民法典”中都有明确划定 的。而对于清远来说,每年的5至7月都是强降雨多发期,物业公司作为治理 方,应提前对地下车库的防洪设施、排水系统等做好检修工作,同时应加强小区的巡查与值守,一旦发明 地下车库存在积水的情形,应积极采取  排水等应急办法 ,并第一时间通知业主挪车,在需要 的时候,物业公司还可以自行将车辆移至平安 地区  ,防止业主损失的产生  或扩年夜 。

如果物业把这些工作做好了,最后因为业主方面的原因,导致车辆受损,则物业也就没有责任了。现在的问题是,清远很多小区的物业,连自己的本职工作都没有做好,业主利益遭受损失以后,双方又开始互相扯皮,这样的物业,招致业主的吐槽,乃至最终失去自己的市场,也就无独有偶 了。

我们相信这件事会有一个圆满的解决,然则 纠纷的产生 ,对清远其他小区的业主,对每一家物业治理 公司,都是一种警醒,也是一种启发。

□温少华

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奋斗D2 | 2020-10-16 02:56:23 | 显示全部楼层
个别  物业公司不招自来,换又换不失落 ,办事 质量差,钱又不少收,变着法的侵占业主利益,有需要时推三阻四,收钱时永往直前!
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3225038224 | 2020-10-16 02:56:47 | 显示全部楼层
这都是顽疾了,主要是谁能管物业?有没有有效的管束 !
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123463988 | 2020-10-16 02:57:09 | 显示全部楼层
年夜 部分  是这样啊
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你时决提 | 2020-10-16 02:57:50 | 显示全部楼层
物业公司是敛财公司光想着收钱啥事都别管!
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