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天河区买房太难?买二手房避坑指南,侨苑小区(天河)踩盘笔记

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查看248 | 回复0 | 2020-10-16 03:50:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

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侨苑小区(天河)


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天河区体育中心商圈内的侨苑小区(天河),小区由广州市华侨衡宇 开发公司建成于1997年,由广州华侨物业治理 有限公司进行治理 。
小区概况

小区整体已有23年楼龄,小区建成年代过早,楼龄较长,整体建筑设计比较  过时,户型结构没有很好的改进  ,分区功能  欠缺。小区内部的配套也比较  简陋、欠缺。

在小区居住舒适度上,小区有着1.3的容积率,小区结构 合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较高,居住体验获得 包管 ,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以坚持 好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情

2020年6月为止,小区挂牌均价为49448元/平方米,低出体育中心均价(5.81万/㎡)8637元,低出天河区均价(5.18万/㎡)2350元。小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中。

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推荐户型

小区户型丰富  ,既有62㎡的2居也有101㎡的3居户型,价格散布 在328万到500万之间,完全可以满足不合  购房者的不合  需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居,结构 合理,首套置业优选,电梯房,年夜 年夜 提高生活品质。

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交通配套

距离地铁林和西站直线距离约567米,公共交通配套较好。
生活配套

小区生活购物便利  ,出门159米左右即可达到 天河汇商业广场这家年夜 型购物中心。

天河汇商业广场是可以充分  满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的年夜 型购物中心,足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备,能够丰富  住户的日常生活。
健康医疗

项目5公里内有南部战区空军医院(三级甲等医院)、中山年夜 学肝脏病医院(三级甲等医院)、中山年夜 学从属 第三医院(三级甲等医院)、广东药学院从属 第一医院(三级甲等医院)、广东药科年夜 学从属 第一医院(三级甲等医院)、广州仁爱天河医院、侨怡苑医院、广州市白云区人民医院、广州市第十二人民医院、中山年夜 学光华口腔医院,医疗资源丰富  。
小区比较

除了侨苑小区(天河),体育中心板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分  二手房小区,点击小区名可查看详情:
    亿泉尚园(建筑年代:2010;均价:76093.8元/㎡)凯德天河新作(建筑年代:2006;均价:77099.2元/㎡)隆德年夜 厦(建筑年代:2006;均价:59095.5元/㎡)宏景台(建筑年代:2005;均价:74937.4元/㎡)华翰年夜 厦(建筑年代:2004;均价:46549.0元/㎡)

以上即为幸福里对侨苑小区(天河)的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。


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