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2020年!值得投资的一线城市 是上海

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查看239 | 回复18 | 2020-10-17 09:27:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

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中国楼市连续 回暖,景气度赓续 回升!

6月15日,国度 统计局颁布 的2020年1-5月房地产数据显示:5月房地产开发景气指数为99.35,比4月份提高0.49点;商品房销售面积48703万平方米,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。

北、上、广、深四年夜 一线城市,更是频现“排长队抢豪宅”、“万人摇号”、“秒光盘”等异象。

一线楼市“齐步涨”,不过 乎三个因素推动:积压需求集中释放;货币政策宽松利好;源源赓续 需求输入。

要看清的重要信号是,2020年上半年,中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位,货币政策却是整体稳健偏积极,加倍 灵活适度。

央行三度降准,释放历久 资金约1.75万亿元,LPR两度下调,5年期以上LPR累计降幅达15个基点,房贷利率趋势性下移,5、6两月迭创2018年以来新低。

房地产交易政策涉及放松预售、放松限价、人才新政变相松绑限购、购房补贴  、公积金政策调剂 。

展望下半年,全球疫情肆虐,国内部分  地区  疫情重复 ,“稳增长”、“保就业”压力仍然巨年夜 。在此配景 下,货币政策未来年夜 概率仍将坚持 宽松。



“城市群时代”来了,未来中国,“中心城市”只会如同鲸吞一般无限扩张,吸引周围人口与经济要素赓续 聚集,形成源源赓续 的需求。


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上海 爆发了!

2020年端午,上海楼市终于爆发!

依据 中原地产数据,端午假期(6.25-6.27)上海新建商品住宅成交共计99873平方米,同比增加169.6%,创下近十年来新高。小长假期间共有185个项目有交易记录,比去年假期增加78个,且各项目自身成交量也较为活跃,如成交排名第一的项目签约48套,去年成交第一的项目仅30套。

2020年上半年,深圳、北京楼市轮番上阵,深圳万人摇,北京抢学区。

深圳自从4月爆出“百万品茗 费”和“经营贷流入房市”风波  以后,楼市被自家监管部分 严格监控,房价却依然以小碎步继续妖娆;北京西城区多片划校,催生“最后的猖狂 ”。

和北京、深圳相比,上海看似低调,但其实早已伺机而动。



放眼全国,全国楼市(尤其二线城市)的苏醒 ,是从长三角开始的。

贝壳研究院近日宣布 的《房地产市场苏醒 力指数城市排行榜》显示,楼市的恢复潜力和速度,依照 城市圈排名,是长三角>珠三角>二线城市>环北京。

据统计,在2月全国疫情最严重的时间段,长三角地区  住户部分 中历久 贷款(一般指跨越 5年的贷款,包含 房贷、车贷等)增加311亿元,占全国的八成以上!

可见,以上海为核心的长三角,才是中国楼市真正的主战场。


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投资者用行动买长三角,原因在于:


1、上海辐射下长三角地区  庞年夜 的经济体量;

2、以上海为首的长三角仍然在接收源源赓续 利好。


依据 2019年各地统计公报,长三角占全国经济总量的23.9%(要知道,全国可有31个省市自治区),其中心城市上海GDP为38155.32亿元,财务 收入7165.1亿元,两项数据都位列全国第一。

而上海原来 就是内地首屈一指的金融中心,又从2018年开始,接连获得了四个国度 级年夜 礼包:长三角一体化、进博会、科创板、上海自贸区临港新片区。

从国度 政策趋向看,国度 想做强上海,去跟纽约、伦敦竞争全球金融话语权,必定 会让金融要素市场赓续 涌向上海(为此,深圳和上海资本市场的分工都可以打破,深圳有创业板上海仍然搞了科创板)。

在金融上,国度 显然对上海“厚爱三分”,此种优势,无论是香港还是深圳,或者是广州、澳门,都无法匹敌撼动。

换言之,北京、深圳的楼市异象(西城区最后的猖狂 、经营贷风波  )偏向于在特定环境与刺激下催生,而上海房地产的热度,更偏向于对城市环境自己 的历久 看好。

经济下行,货币上行,投资者早已用行动说明:



2020年,中国人最好的投资品,还是房。



2020年,值得投资的一线城市,是上海。

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桃子573 | 2020-10-17 09:28:34 | 显示全部楼层
说的很有事理 ,上海是当之无愧的一线城市。
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铁观音 | 2020-10-17 09:29:01 | 显示全部楼层
上海强在有个长江口,其它真的没法跟杭州比
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再遍管肉 | 2020-10-17 09:29:09 | 显示全部楼层
很多有资金的人都想去上海投资购房的,然则 ,现在还是限购会影响了房价走势向上的的速度的。
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啊_阿阿阿溪 | 2020-10-17 09:30:00 | 显示全部楼层
为什么投资者还是迷信房产,问题值得探讨研究。
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黄冈中燃天然气 | 2020-10-17 09:30:31 | 显示全部楼层
买上海周边江苏浙江的县(市)怎么样?
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Toni | 2020-10-17 09:30:38 | 显示全部楼层
人文底蕴,文化历史,自然风光,民风,城市治理 水平,经济立异 活力,杭州都远远好于上海,真没觉得上海比杭州强,上海也就多了点钢筋混凝土
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血月精灵月s | 2020-10-17 09:31:27 | 显示全部楼层
日本东京不知算几线城市?昔时 房价暴跌80%以上。
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栗纸丶 | 2020-10-17 09:31:58 | 显示全部楼层
上海市内一个能够货币自由兑换的小店(应该外汇柜台除外)都找不到,不如年夜 多半 的小国度 ,另外,要查一下国际国外的任何适时信息都查不到,哪里来的世界金融中心?叶老师,你是年夜 V,不是一般人,说话要讲良心和水品,不要让我们笑话啊…[捂脸][灵光一闪]
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天使的寒冷杏 | 2020-10-17 09:32:48 | 显示全部楼层
再投资上海房产获利空间不年夜 。有房子住就行了。投资前途 政策都已经指明了
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