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未获授权就收费,物业不该 反宾为主

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查看388 | 回复14 | 2020-11-12 17:23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
来源:钱江晚报

据央视网报道,近日,山东济南章丘一小区业主反应 ,小区电梯突然开始按次收费,需要交10元钱办卡充值能力 乘坐电梯,充30元可乘坐600次,相当于乘坐一次电梯需花费5分钱,一上一下就是一角钱。

此举引发业主争议,褒贬不一  。7月6日,本地 街道经济成长 中心表示  ,物业此举不当 ,已责令停止收费。

物业号称如此做有自己的理由,一个主要原因是小区电费缺口太年夜 ,希望通过此举“开源节流”,另一个原因是防止“有人没事就坐电梯”,减少电梯使用频率,从而降低维保费用,延长电梯的使用寿命。

理由看起来冠冕堂皇,但仔细想想,却有些匪夷所思。电梯属于小区的公共基础设施,其日常维护成本已经包含  在业主缴纳的物业费中。如果《物业治理 合同》没有写清楚电梯使用要零丁 计价,物业就不克不及 以任何理由再另外收费,不然 就有重复收费的嫌疑。

另外,居民上下班、小孩上学、老人买菜,都要频繁进出电梯,何来“有人没事就坐电梯”一说?

物业公司是小区业主雇来的办事 企业,在未经得业主同意的情况下,就私设名目向业主收费,如此反宾为主 ,显然十分不当 。

当然,也不是说,电梯不克不及 零丁 计费,前提是必须  有业委会授权,也就是获得业主同意。

事实上,类似的电梯按次收费的情况,几年前已经有其他小区做过了。比如  ,早在2018年,就有媒体曝光过,江苏睢宁某小区的业主反应 ,他们每月交了物业费还是不克不及 乘坐电梯,坐电梯还要零丁 按次刷卡收费,0.15元一次。

本地 政务部分 表示  ,本地 所有小区电梯都是刷卡按次收费的。本地 物价局表示  ,公用电梯运行费用属于代收代缴费用领域 ,由物业办事 企业零丁 列账,不属于政府制定的收费项目,不需要物价部分 进行审核批准。也就是说,物价局并不是认为小区不克不及 收取电梯运行费。

现实中,由于没有相对完善和明确的司法 来规范和约束物业治理 办事 的订价 ,只有征得业委会的同意,物业收取治理 费用才是合理正当 的。收费方法 和收费标准  必须  经过业委会决议通过,并在物业办事 合同中进行明确约定,且要按期 公示和结算,以避免造成不需要 的误会和混乱。(张炳剑)

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我叫上帝疤 | 2020-11-12 17:24:07 | 显示全部楼层
不该  的事做的多了去了,打黑除恶,物业优先
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也偶尔哟摩尔诮 | 2020-11-12 17:24:57 | 显示全部楼层
物业想咋收就咋收,不交物业费断水,看你交不交。物业合同物业写的啥就是啥,还得允许物业有一定的盈利。小老庶民 没有维权的思维,不会维权,维权也会被驳回还惹一身骚。经常用吃亏是福安慰  自己[泪奔][泪奔]
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傲气渊源酪 | 2020-11-12 17:25:35 | 显示全部楼层
物业公司和业主的矛盾越来越严重,问题越来越多,小区物业是一块肥肉,利益巨年夜 ,很多业主委员会和物业公司联合侵害业主权利,业主敢怒不敢言,应该引起国度 重视!建议物业公司由政府街道成立,取消业主委员会,现在已经有很多老旧小区由政府设立物业公司治理 ,效果异常 好,利益矛盾也迎刃而解。
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用户6088276136 | 2020-11-12 17:25:55 | 显示全部楼层
物业反宾为主 等乱象成常态,该管管了。早上方才 看到有物业公司在小区安装摄像头,要求小区居民每月缴纳维护费用的新闻,居民意见不合 很年夜 。说个亲身经历:我这几年在小区丢电动车电瓶四五次,物业就没赔偿过,该收的费用一样没少钱。并且 ,我们物业也有监控,可以说形同虚设,真不知道要这物业有什么用?
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囚人出狱居 | 2020-11-12 17:26:53 | 显示全部楼层
引入的不是物业,是地头蛇
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sxcwj | 2020-11-12 17:27:01 | 显示全部楼层
这物业是黑社会吗?赶紧开了换物业吧。电梯也算高危场合 谁没事做着玩?一梯里10小我 刷谁的卡?这就是给捞钱找理由!
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小新丶你的蜡笔 | 2020-11-12 17:27:57 | 显示全部楼层
物业和业主已经上升为社会主要矛盾了,是应该着手解决了!
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阐木盒子子p | 2020-11-12 17:28:40 | 显示全部楼层
现在物业由办事 者酿成 了治理 者,98%的物业只管收费,办事 无从谈起,取消物业才是正道,人心所向。
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大道至简501 | 2020-11-12 17:29:05 | 显示全部楼层
依据 国度 有关司法 律例 ,物业收费标准  和收费方法 不是业委会能擅自决定的,而是必须  召开业主年夜 会审议表决通过才可以。
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