请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

买房优先选户型还是选楼层?选对了很重要

[复制链接]
查看83 | 回复7 | 2020-11-4 17:18:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房不仅要考虑户型,也要挑楼层。户型的好坏决定着空间的整体利用率,楼层则在一等程度上影响着居住的舒适度,是买房时不可忽略的一个因素。

楼层视野——并非楼层越高视野越开阔。

所谓视野,简单的说就是住户从主卧和阳台,在开窗或不开窗的情况下,向外望所能看到窗外东西的范围。

楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16-23层之间舒适度高。

一般住宅,楼层越低,视野阻碍越严重,所能看到的景观也越少。低楼层因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而视野不佳,因此,楼层越高视野会更开阔。但顶层单位也因太阳直射,夏天过于闷热。同时,有些时候并非楼层越高视野越开阔,要根据附近楼栋的遮挡情况作为参考。购房者可到具体房屋内查看,一些楼栋由于位置居中,在同一个小区同等高度的情况下也会被前面的楼栋挡住视野,因此高楼层视野是相对的。

通风采光——户型、楼间距起决定作用。

通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层,首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。

其次,通风采光与楼间距离关系密切,楼间距符合规定,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。

一般而言,低层由于周围建筑物阻挡而通风采光效果较差。高楼层在通风流量、采光面积、日照时间等方面颇有优势。

噪音影响——楼层的高低也决定了噪音的大小。

有实验研究表明,并非楼层越高噪音越小,以8-12层噪音较为集中。因为外界环境的复杂性,如果噪声的主要
回复

使用道具 举报

墨彩喵星人 | 2020-11-4 17:18:00 | 显示全部楼层
老人住的话楼层低点好
回复

使用道具 举报

这个名字好搞笑 | 2020-11-4 17:19:00 | 显示全部楼层
喜欢楼层高的,光线好
回复

使用道具 举报

沉梦听雨 | 2020-11-4 17:20:00 | 显示全部楼层
反正都是有利有弊吧
回复

使用道具 举报

胖一圈 | 2020-11-4 17:20:00 | 显示全部楼层
看个人吧,喜欢住哪层选哪层
回复

使用道具 举报

人间八月天 | 2020-11-4 17:21:00 | 显示全部楼层
我哪一层都买不起
回复

使用道具 举报

橙子气泡水 | 2020-11-4 17:22:00 | 显示全部楼层
房子感觉还不错来自安卓APP客户端
回复

使用道具 举报

四月 | 2020-11-4 22:11:00 | 显示全部楼层
在这里面看到物理知识
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

3

主题

3

帖子

15

积分

新手上路

Rank: 1

积分
15