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半小时卖22套!石岐完美金鹰住宅连夜开卖,毛坯1.6-2.2万/平

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查看248 | 回复12 | 2020-11-14 14:08:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:

        蓄客2周,连夜开盘!



        昨晚(9月20日)7点,位于中山石岐孙文东路的金鹰半山花园(完美金鹰广场住宅)在销售中心开盘,以自然解筹方法 ,现场约20组客,折后售价1.6-2万/㎡,毛坯出售。

        开盘30分钟后,现场播报销控22套



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        该盘在9月7日开放售楼处,开始挂号 意向客户;时隔2周,该盘连夜开卖。

        本次开卖的是1栋,楼高31层,2梯4户设计,首层为架空层,共约120套房源,面积涵盖建筑面积约90/117/126/128㎡。



现场:30分钟销控22套



        晚上7点半,房叔抵达开盘现场,多组客户在洽谈,不时有成交“砸金蛋”。



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        洽谈区内有5-6组客户还在谈,而结算区内10多组客户,现场未见渠道中介,现场销售比客户多。



        7点开盘,7点30分时主持人播报销控情况,其中01单位 销控9套,02单位 销控4套,04单位 销控9套。



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        房叔现场聊天发明 ,不少购房者是中山本地  人,现场播报不时都说起“石岐话”。



        一位本地  阿姨向房叔表示  ,虽然这里价格比较  高,但认可这个位置,买了年夜 面积户型,自住用。



        现场一年轻小姐姐跟朋友过来看房,选购了一套126㎡年夜 面积,她表示  自己也是按揭买,因为自己在邻近 上班,对周边熟悉还是想住这个位置。

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价格:折后均价1.6-2万/㎡



        优惠方面,诚意挂号 1万享99折,开盘现场99折,付款方法 按揭99折,一次性付款98折



        销售向房叔介绍,整体均价1.8-2.2万/㎡,年夜 面积户型价格稍高,均价在2-2.2万/㎡。【立案 价】



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        有粉丝购房者表示  ,当晚折后整体均价在1.6-2万/㎡

        房叔年夜 约算一下,以最小面积90㎡为例,若按单价1.8万/㎡计算,总价约162万,3成首付48.6万。

        比较 之下,石岐区90㎡两房,近50万的首付,在完美金鹰广场强年夜 商业配套还颇有吸引力。



产品  :户型可修改 空间少



        完美金鹰广场总占地面积约10万㎡,总建筑面积约50万㎡,其中商业区和商住区分别  占70%和30%。

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        金鹰半山花园(住宅区)拟建10栋18至30层的小高层住宅,建筑面积18万㎡,车位比为1:1.7。

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        项目首推的90-126㎡户型,没有赠送的房间,但每个空间都设计很年夜 ,强调舒适性。

        由于开盘现场暂时不开放样板间,房叔来带年夜 家看看户型图。



建筑面积90㎡两房两厅一卫



        户型虽小,也有双阳台设计,厨房连通生活阳台,可以放上洗衣机等生活杂物。



        但整个户型设计比较 市面上,缺少“灵活性”,没有可修改 的位置,只能做两房,可能较适合三口之家,家庭成员多了之后,房间不敷 用,换房无可避免。

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建筑面积117㎡三房两厅两卫



        该户型最年夜 的特点是休闲阳台旁的结构连板,可扩展为长阳台,或者扩展卧室三。



        主套房带自力 卫生间,还有270度年夜 飘窗,南向高层还可以看到石岐区城市景不雅 。

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建筑面积126㎡三房两厅两卫



        这个户型玄关位置面积很多,可以用做小型杂物间。同时双阳台设计,每个阳台都很年夜 ,整体很阔绰。



        可惜客厅、主卧都散布 在了北侧,整体舒适性可能会有影响,但实际如何还需实地探察才确定。

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建筑面积128㎡三房两厅两卫



        该户型玄关设计异常 年夜 ,可放置年夜 型鞋柜、单车等杂物。双阳台面积都不小,南向的生活阳台更长,包管 采光和通风。



        和126㎡户型一样,客厅和主卧设计在了北侧,舒适性可能会有影响。

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房叔有话说:



        依据 中原策略研究中心数据,中山本地  购买  力仍然是中山楼市的主力军。

        无可否定 ,完美金鹰广场的位置,深得中山人的认可,从开盘现场的本地  人比例足以证明。但周边的堵车、路面条件差等问题,仍然无法避免。



        现场销售向房叔介绍,金鹰广场的商场部分  预计在10月底开业,到时会对住宅房价有影响吗?

        作为本地  人或外地人,对这个项目怎么看?欢迎存眷 “中山房叔”微信"大众号留言给房叔。

        备注:如果你有买房问题咨询,同时也迫切买房,那你可以找碗哥聊聊哦!                另外,你有精彩的        买房故事        (励志、奇葩、有趣、艰辛)也可以找我们分享哦,说不定下一次的头条就是你!


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你可知话多起腻 | 2020-11-14 14:09:05 | 显示全部楼层
200一天路过[惊呆]
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我在商界自 | 2020-11-14 14:09:17 | 显示全部楼层
中山市人民医院不远的那个楼盘么?假日广场边上?
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小套克克j | 2020-11-14 14:09:25 | 显示全部楼层
中山每个楼盘开盘都卖光了
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够吸伯夏庭 | 2020-11-14 14:10:04 | 显示全部楼层
全部都是演员。
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小忆 | 2020-11-14 14:11:03 | 显示全部楼层
中山的商业广场很多了,年夜 部分  是洗钱的,基本就没人租
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素子温柔柔o | 2020-11-14 14:11:24 | 显示全部楼层
怎么我老是接到楼盘推销德律风 ,有这么好卖,谁去打德律风 ,无聊。
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如水如梦汾 | 2020-11-14 14:11:57 | 显示全部楼层
连样板房都没有得看,就敢下手买。这群买家也真有信心!
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Carina31201 | 2020-11-14 14:12:28 | 显示全部楼层
堵成翔!并且 楼那么高,电梯等半小时以上吧。
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漫梦夯 | 2020-11-14 14:13:08 | 显示全部楼层
中请人吗?我呢两日放假,可以当演员[可爱][可爱]
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