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苏州楼市的冰与火之谜,分化还在继续

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查看134 | 回复4 | 2020-11-17 10:05:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
今年,是与众不合  的一年,是我们都没有经历过的,现在已经曩昔 一半了,疫情的涌现 ,经济成长 暂停,楼市行业更是昏暗 ,现在疫情好转,荆棘谷也缓缓苏醒 ,苏醒 之后,楼市确实有点“迷幻”,有的城市“万人摇”,有的城市短期疯涨,还有的是抢人赓续 。苏州是什么情况呢。

我们先看一下上半年新房网签的情况吧,今年上半年苏州商品房共网签35894套,和去年相比年夜 概下降15%,网签面积460.0万方,网签总金额为1177.37亿元,金额方面却是 增长了6.7%左右。

今年情况不合  往年,楼市是冰封了一个多月的,年夜 概三月份才全面复工,复工后还有一段的恢复时间,比起往年来说,销售旺季延迟了一段时间,5月份才是新热潮 ,这一整个月新房网签就达到  9323套,这么看来,苏州楼市能取得这样的造诣  十分不错的。

喧嚣与静默,一个分化的楼市

上半年苏州在售楼盘网签数据排行榜中有很多火爆的楼市。

排在前位的龙湖年夜 境天成、湖西星辰花园、上瑞阁、翡翠河滨雅苑等,一直占领 苏州月度成交排行榜前几位,这三个盘网签量都过千了,可是排在第五位的中南紫云集,网签量仅有522套,相隔这么近,数据悬殊这么年夜 ,一下子就断层了。

这也就展现了苏州楼市当下的现状:楼市销售存在两极分化,是一个决裂 的状态。

决裂 的状态就是:热销的很火爆,谁都想要,可是抢不到。然则 其他的楼盘,就很是“温吞”。一边喧嚣,一边是静默。

为什么会涌现 这种情况呢,苏州楼市中存在肉眼可见的“倒挂”等因素,经济年夜 环境遇挫,主要还是价格,价差就是年夜 家争相抢房的动力。

苏州卖的火热朝天的盘,要么就是价格刚需,譬如龙湖年夜 境天成,要么就是价格倒挂严重的,譬如上瑞阁。

苏州现在市场上在售的楼盘,少说也有三五百个,然则 ,市场上只有那些热盘的声音。那些隐秘的角落里发愁的楼盘,他们是被红盘中伤的一众普通项目,没有人存眷 ,静默无声,仿佛不存在了。

这样赓续 分化的状态,未来还会连续 ·····


苏州楼市的冰与火之谜,分化还在继续-1.jpg



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小宝416 | 2020-11-17 10:06:08 | 显示全部楼层
楼市还会跌
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gjtpzm3506676 | 2020-11-17 10:06:48 | 显示全部楼层
苏州两套房挂中价以经廉价 几十万了,都三月了!还没卖出去 我要回农村
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流氓无产砍 | 2020-11-17 10:07:24 | 显示全部楼层
这么火爆
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风振 | 2020-11-17 10:07:31 | 显示全部楼层
苏州一个靠打工为生的城市,第二个东莞。
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