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二手房年夜 退却 ,向买房人发出房价“天气预报”,注意“急风暴雨”

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查看332 | 回复11 | 2020-11-18 14:03:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
#在幸福敲门看测评#

二手房年夜 退却 ,向买房人发出房价“天气预报”,注意“急风暴雨”-1.jpg



最近的楼市,新房火热,拿地积极。国度 统计局颁布 的数据显示,房价、地价均处于上涨之中。5月新房销售价格涨幅正在扩年夜 ,5月地价同比涨幅为13.8%。特别是以深圳、杭州为代表的城市,限价新房“万人摇”总是赓续 的吸引着买房人的眼球。这一切似乎都注解 ,房价又将会走进新时代。

然则 ,买房的朋友,除少数几个城市外(我们前期专题剖析 过,有兴趣可翻看),遇事先别慌,综合剖析 再做出决定。新房由于各项楼市调控办法 的关系,房价很难真实的反响 当前楼市现状。然则 ,二手房没有限售,过了限售期的二手房交易价格、议价空间、交易周期更能真实的反响 楼市现状。业内经常 把二手房表示 看成 房价更改 的的“天气预报”来看待。所以,今天我看一看二手房最为症结 的一个数据,挂牌待售量。

二手房年夜 退却 ,向买房人发出房价“天气预报”,注意“急风暴雨”-2.jpg



不知正准备投资于房产的你,看了这些二手房挂牌待售数据有没有什么想法,吓着你了吗?

下面是链家网颁布 的数据变更 ,年夜 家可以做个比较  。

重庆二手房挂牌待售量:2019年1月为4.8万套,2020年6月29日为157845套。

天津二手房挂牌待售量:2019年1月为5万套,2020年6月29日为135531套。

郑州二手房挂牌待售量:2019年1月为5万多套,2020年6月29日为111531套。

杭州二手房挂牌待售量:2019年1月为6.5万套,2020年6月29日为73931套。

成都二手房挂牌待售量:2019年1月为6万套,2020年6月29日为136775套。

南京二手房挂牌待售量:2019年1月为3.8万套,2020年6月29日为91965套。

苏州二手房挂牌待售量:2019年1月为2.4万套,2020年6月29日为88296套。

沈阳二手房挂牌待售量:2019年1月为2万多套,2020年6月29日为122862套。

在翻倍增加的二手房出售之中,除少部分  为置换需求,需要先出售房子外,年夜 部分  都是投资于房子的人,当然也有一部分  可以称之为炒房团。当房价再次上涨之时,这些先知先觉的人可能已嗅到了风险的味道,二手房业主正在用脚投票,年夜 退却 开始了。

所以,当二手房业主正在急切套现离场之际,不惧抛压的接盘人会更多吗?从成倍增长的挂牌待售量就可以看出,事实恰恰相反。

那么,作为买房人为什么现在没有看到年夜 量的房价下跌呢?

39.9元买不了什么,

却可避免花300万买房后悔,

别人上过的当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。



这其中有三点原因:

一、新房价格立案 销售,相关管控较多。特别是房地产公司深深的知道买涨不买跌的心理,所以总会以不合  的方法 制造紧张的买房气氛。目前房地产公司还维持着房价上涨的趋势,这让二手房业主以新房价格对标,不肯 意调低价格。

二、二手房价格的更改 都是隐性的,成交价一般只在业主、中介、购房人三者之间,降价的信息并不如新房那么快速且面广。所以,即便小区内房价已开始下跌,很多业主仍认为房价稳如泰山,心理价位仍以最高那套房价为标准  。他不知道的是,二手房的心理估值虽然按小区最高价为锚定,但,实际售价却是以小区最近销售的最低价为标杆。

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三、对房价上涨的预期始终存在,即使挂牌出售也希望卖在高点。

其实,我们都知道,商品价格必定 要相符 市场纪律 。不会是所有人都卖在高点,也不会所有人都买在低点。一旦房价预期转向,新房价格涌现  滞长。年夜 家都争先恐后的卖出之时,房价的争相下跌也就开始。这也是治理 部分 不肯 看到的。

从目前二手房挂牌翻倍增长的速度来看,“急风暴雨”的房价波动可能正在赶来的路上。

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棍形马桶刷裁 | 2020-11-18 14:04:13 | 显示全部楼层
还有租房,已欠好 租了 ,包扩一线城市,什么信号
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正义使者 | 2020-11-18 14:04:51 | 显示全部楼层
手头有钱的人,一定要买房?没钱的人也要想办法  贷款买房,如果你们都不买,房价一跌,那房产商和炒佃农 怎么活?还有他们买的高价房的人不是要哭死啊!所以再穷不克不及 没房子,再苦不克不及 没有家。为中国的房产繁华 昌盛,添砖加瓦吧!
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可乐泡面可q | 2020-11-18 14:05:02 | 显示全部楼层
二手房挂牌量成倍增长,成交量急剧下降。
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Tiffany玩偶之家 | 2020-11-18 14:05:47 | 显示全部楼层
年夜 跌早晚的事,昔时 六千多点买股票的人知道有今天吗?当麻雀都进网了,网才会撒下来!
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淡淡如菊795 | 2020-11-18 14:06:40 | 显示全部楼层
杭州市12万套!
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小编叮当 | 2020-11-18 14:07:05 | 显示全部楼层
上海二手房交易价格正在挺进历史最高价,没有下跌的迹象,也没有暴涨暴跌的迹象,二手房交易年夜 多都是置换,没有产生 集中抛售
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123462831 | 2020-11-18 14:07:48 | 显示全部楼层
卖不出去就放着,横竖 也不影响什么
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半我茄 | 2020-11-18 14:08:01 | 显示全部楼层
数据杭州的纰谬 ,杭州二手房都12万套了
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花果山482 | 2020-11-18 14:08:33 | 显示全部楼层
我亲戚刚买房,省会,城乡结合部,二手的,也是分期,首付钱没凑够,房主说先签个合同就行了,把房子过户给他,钱可以慢慢凑够了再给他。房主可真是年夜 大好人 啊!
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