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嘉兴在线丨 现在二手房的行情如何?余新有成长 潜力吗?

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查看288 | 回复0 | 2020-11-19 10:15:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄冈风云网信息:
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@喵喵:现在高铁新城的热度比较  高,毛坯房的价格也爬上了1.5万/平方米的年夜 关。手头的预算有限,想买一套八九十平方米的房源,你觉得交投祥生·白鹤郡如何?余新有成长 潜力吗?

房产灵灵灵:自高铁新城的消息出炉后,网上就一直有在余新置业的声音。小编身边也有不少石友 在余新购买 了房产。

近年来,高铁效应“引爆”,余新利好赓续 袭来,配套也在赓续 完善。依据 计划 ,嘉兴中心城市未来将形成“双中心”结构 ,除了打造以南湖为核心的文化中心外,高铁新城是另外一个中心,而余新镇镇区年夜 部分  被划入了高铁新城的范围  内。

随着板块预期向好,近年来余新吸引了越来越多的地产年夜 鳄涌入,如交投祥生、越秀、信达、金地等开发商均在板块内有开发住宅项目。配套方面,邻近 的小区带来了一些日常生活配套,镇区范围  内还有渔里广场等商业配套,其余配套也在逐步完善之中。7月初,余新将有1宗宅地入市,起始楼面价还不低,这也证明了该区域的潜力。

目前,余新的项目与国际商务区高铁板块的项目单价有着三四千元的差距,还是可以考虑的。越秀交投·云悦里项目6月公示了首份预售计划 ,高层的预售均价为12100元/平方米,小高层为12550元/平方米。交投祥生·白鹤郡本月也公示了38幢、43幢房源的预售计划 ,共计可销售住宅180套,高层预售均价为12000元/平方米。具体车位价格可以咨询售楼处。

@宁:妻子婚前有两套房子,一套是全款的,一套申请了商业贷款,公积金尚未使用过。我名下有一套房子,目前贷款也已经还清了。请问妻子的这套房子能申请商转公吗?

房产灵灵灵:不可 。对申请第三次及以上公积金贷款或购买  第三套及以上住房的缴存职工家庭,不发放住房公积金贷款。

@墨轩:请问晴雪园好吗?

房产灵灵灵:晴雪园是荣安和阳光城合作开发的项目,能享受到国际商务区和高铁新城的双重身份红利。荣安在 板块内已经打造了荣安府项目,是备受市场认可的一个品质项目;而阳光城则在中心城区打造了阳光城·中山府项目。两家品牌房企的合作,也让该项目备受瞩目,并且 晴雪园的户型也是可圈可点。不过  ,目前这个项目比较  难买,想要入手不仅要拼实力,还要拼运气。

@LA:现在二手房的行情如何?

房产灵灵灵:最近,市本级二手房市场升温明显。虽然不合  区域的情况不尽相同,然则 6月各年夜 中介的二手房成交量都较前段时间有所提升,提升的幅度至少有20%。当然,热销的主要还是国际商务区、南湖新区、科技城板块等热门板块的品质楼盘,或是其他带学区概念的房产。

@徐徐:听说苏嘉·名境园公示了新一批房源的预售价格?

房产灵灵灵:是的,上周市本级又颁布 4张预售证,分别  来自科技城的纯新盘新星宇·东樾名庭,国际商务区的苏嘉·名境园,科技城北翼的绿地新里城,还有油车港的奥山弘阳·题红樾里。其中,苏嘉·名境园申报预售的商品房幢号为3幢、4幢、8幢,可销售住宅146套,小高层均价为16100元/平方米,高层为15600元/平方米。具体车位价格需咨询售楼处。

@天星:开发商不接受公积金贷款,后续可以解决 商转公业务吗?

房产灵灵灵:依据 嘉兴市住房公积金小我 贷款政策有关划定 ,住房公积金缴存职工要申请公积金贷款的,其所购商品房必须  是与公积金治理 部分 签约的楼盘。此外,申请商转公还需要满足一定的条件,包含 申请人为本市行政区域内的住房公积金缴存职工,且已连续6个月正常缴存住房公积金;所购住房在本市行政区域内,为现房,取得不动产权证书,并搞妥 一般典质 挂号 手续;原商业性小我 住房贷款银行须为承办小我 住房公积金金融业务的受托银行,贷款尚未结清,已正常还款一年以上,且近两年无逾期记录等。具体的要求,可以登录嘉兴公积金官网查询。

来源:嘉兴在线

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