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轮动效应?股市年夜 涨后的楼市投资建议

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黄冈风云网信息:
文|邓浩志

在国内,股市和楼市都是货币的晴雨表。很早之前就有不雅 点认为股市先行于楼市3到6个月,即市场资金变更 的时候,股市反响 快,通常涨跌3到6个月之后楼市便会跟进。但最近几年又流行一个跷跷板理论,认为股市与楼市都在争夺同一笔资金,所以楼市好的时候,卖房炒股更多,市场会涌现  房强股弱的特征,反之亦然。但这么多年不雅 察下来,以上两种情况其实都不尽然。


轮动效应?股市年夜 涨后的楼市投资建议-1.jpg



在货币超发的情况下,整个社会都能感触感染 到“水涨船高”。由于“水”多了,“船”也是普涨的,这其实是货币购买  力降低的表示 。最近你见到所有资产甚至是类资产商品都涌现 了价格上涨,比如  黄金、红木、普洱茶等等,就是“水涨船高”。但在这个进程 傍边 ,不合  资产会涌现  一些不合  的特征。比如  股市,反响 灵敏所以波幅较年夜 ,几周内涨个50%也不奇怪,所以有人会感到 股市领先行情。而楼市韧性比较  强,一旦行情展开,通常会连续 一年左右的时间,在这个进程 中,哪怕治理 层踩刹车,也要一段时间能力 停下来,并且 通常要连续踩几脚刹车。这时候股市行情可能早已经结束了,所以让人感到 楼市反响 相对滞后。楼市的这种特征和他的交易周期较长有关。股票买卖就是按几个按钮,几分钟就能够完成的事。而衡宇 的买卖,从挂牌、看房、谈价,到定金、签约、立案 ,然后还要按揭、过户、验收,交易周期长决定了市场反响 相对较“慢”。

因为两者具有以上特征,所以投资股市和投资楼市的方法 是不合  的。相对而言,我认为楼市变更 速度较慢,行情更容易把握。你未必能从头赚到尾,但只要不是死空头,应该都能把行情周期的较长一段吃失落 。至于坚信房价会年夜 跌的朋友,我们也应该由衷感激 他们进献 。究竟 是一个博弈的市场,就总有人为赚取收益者提供支持,而他们赐与 的支持是坚定的。

卖房炒股,靠谱吗?当然不靠谱。衡宇 交易周期那么长,等你把房卖失落 ,拿到钱,都曩昔 一个月了,股价可能已经上天了。而在股市行情还没有启动的时候,基本也没有谁敢于作出卖房炒股这样的激进策略,究竟 谁都怕进场充当  韭菜。

卖股炒房,靠谱吗?理论上或可行。你在快反响 的股市先收割一笔,回头抄底楼市,而后  乘风破浪。想想都觉得兴奋吗,也就是想象罢了  。股市的变更 远比楼市年夜 ,有可能你卖完股票后它还继续上涨,也有可能指数年夜 涨但就是轮不到你持有的上涨……

在曩昔 20几年的投资市场傍边 ,投资股市成为韭菜的是绝年夜 多半 ,所以这轮突如其来的行情很多人都错过了。到了3400才选择入场,真的是年夜 牛市的前期阶段?真的业绩下滑也能继续涨?真的你买的企业刚好没财务  造假?……既然这么多疑问,既然是没有逻辑的一场打赌  ,那错过就错过了呗。每天在全球各年夜 赌场都有人赢钱,凭什么股市涨几天就让你产生  错过了的感到 呢?

而楼市呢,无论是较高的房价基数,还是政府严厉的调控政策,都使得房价难有机会再展现2005~2008、2010~2012、2016~2017那几轮猖狂 的上涨。现阶段甚至有部分  城市涌现  人口流出导致住房多余 的问题,部分  物业供给 太多导致空置严重的状况,所以不动产市场已经不存在闭眼赚钱的机会,你必须  深入研究里面的每个细节。不过  ,以往楼市带给年夜 家的赚钱效应已经深入民心,当下这个轮轮宽松货币也一定会引发新一轮的住房投资潮。所以,对于一二线城市的刚需、刚改与长线投资者而言,货币超发还是实实在在的,人口流入还是客不雅 现实的,住宅价格新一轮的上涨也已经在深圳为首的部分  城市开展。对于寻求改良 居住环境,寻求历久 稳定回报的投资者而言。年夜 城市住宅仍是最省心的选择。


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就是现在股市这么火,三瓜两枣的韭菜
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